Achat maison aux alentours de Benfeld (67230)

GEISPOLSHEIM Village, Alsace !
Charme et modernité réunis
Découvrez cette superbe maison alsacienne rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne grâce à une extension neuve offrant de multiples possibilités, notamment la création d'un gîte indépendant.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 197m2
- 4 chambres spacieuses
- 2 cuisines dont 1 entièrement équipée (maison + extension)
- 2 salle d'eau et 1 salle de bain modernes

Extension neuve avec accès indépendant, Idéal pour investissement locatif, ou gîte
Cette maison offre une organisation idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou une activité de gîte ou location saisonnière, grâce à la partie neuve qui peut être exploitée en toute autonomie.

Atouts :
Rénovation de qualité : matériaux nobles, isolation, menuiseries récentes
Maison alsacienne à colombages au charme authentique
Extension contemporaine lumineuse et fonctionnelle
Cour agréable, parfait pour se détendre ou recevoir

Située dans un village typique alsacien, proche des axes principaux et des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de caractère et de potentiel.

Contactez nous pour visiter et laissez vous séduire par cette maison pleine de vie et de possibilités.

À découvrir sans tarder : charmante maison 5 pièces d'environ 150 m² au sol, dont 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 4,4 ares dans un environnement calme et agréable.



Cette maison lumineuse offre un bel espace de vie comprenant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année.



Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.



À l'extérieur, vous serez séduits par les trois terrasses permettant de profiter des différentes expositions et d'une très jolie vue dégagée sur la vallée.



Le bien dispose également d'un garage double fermé offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.



Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, alliant économies d'énergie et performance.



Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'une belle vue.

Exclusivité Square Habitat !

Oberhausbergen, à quelques minutes de Strasbourg, dans un quartier calme et résidentiel, maison en bardage bois, bien entretenue, d'une surface de 132 M² environ, avec piscine, grande terrasse bois et 2 garages.
Composée de 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie (Salon / Salle à manger), cette maison est idéale pour un projet familial.
Rénovée avec goût, Aucuns travaux à prévoir, cette maison vient de faire l'objet d'un remplacement complet de toute sa terrasse et de son bardage bois.
Chauffage au sol, Poêle et Climatisation.

Garantie Revente 7 ans offerte !

Pour toute information, contacter Hubert OURCET au 06.42.45.81.12 ou par mail hubert.ourcet@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison divisée en 2 logements composé chacun d'un garage, d'une partie du jardin ainsi que de 5 pièces.
Le logement 1 dispose en sous sol d'un garage, d'une buanderie, d'une pièce ainsi que d'une cave. L'étage se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée , d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que de 3 chambres
( travaux de rafraichissement à prévoir)
Le logement 2 dispose en sous sol, d'un garage, d'une buanderie, d'une pièce ainsi que d'une cave. L'étage se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée , d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle d'eau , d'un bureau ainsi que 2 chambres .

Cette maison peux aussi convenir pour un seul grand logement avec aménagement des pièces et des espaces de vie .

Pour plus d'information sur ce bien, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr
(4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Square Habitat

En plein centre de la commune de Saales, à 45 minutes de Strasbourg, ensemble immobilier composé de deux immeubles d'habitation mitoyens.

Les deux immeubles sont composés chacun d'un rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.

Au n° 23 de la rue, 3 appartements pour une surface privative globale de 317,35 m2.

Au n° 25 de la rue, 2 appartements pour une surface privative globale de 116,51 m2.

Opportunité idéale pour un investisseur qui n'aura pas peur de réaliser des travaux d'envergure pour redonner une seconde vie à cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif.

TRAVAUX A ENVISAGER :

Gros oeuvre à reprendre (façades, planchers, toiture et zinguerie)
Désencombrement à organiser (meubles, objets divers et déchets à évacuer)
Installations électriques à mettre aux normes
Réfection intérieure globale à effectuer (isolation, sols, murs, portes, fenêtres, aménagement)
Espaces existants très intéressants à valoriser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Demandez Hubert OURCET pour toute information sur le bien ou toute visite souhaitée.

Maison à rénover avec fort potentiel d'aménagement sur la commune.

RDC: entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC

Étage : palier, 2 chambres, bureau

Grenier aménageable + cour extérieure

Opportunité pour projet personnalisé ou investissement locatif, en tenant compte des besoins de travaux et du contexte local.

Visites sur rendez-vous uniquement, projets sérieux souhaités.

Contactez notre agence pour un accompagnement personnalisé et des conseils sur le potentiel de rénovation énergétique (MaPrimeRénov).