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Raisons d'investir dans la ville de Saint-Gervais-de-Vic
Investir dans un appartement à Saint-Gervais-de-Vic, c’est choisir une localisation qui combine qualité de vie et perspectives solides. Voici 5 raisons principales pour lesquelles cette commune séduit les acheteurs :
- Un cadre de vie paisible : Avec seulement 392 habitants et un âge moyen de 43,96 ans, Saint-Gervais-de-Vic offre une atmosphère conviviale et une vie de village où il fait bon vivre.
- Un patrimoine riche et un charme authentique : La ville est marquée par un héritage historique valorisant, qui donne du caractère à ses rues et quartiers.
- Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au m² est de 1692 €, avec une hausse constante depuis 2019, passant de 1036 € à une prévision de 1532 € en 2025, signe d’un dynamisme attractif.
- Un environnement adapté aux familles et aux actifs : Avec un taux de propriétaires élevé (89,5 %) et une majorité de maisons (98 %), la commune attire ceux qui cherchent stabilité et confort.
- Des infrastructures locales accessibles : Bien que la ville ne possède pas d’établissements scolaires ou médicaux directs, les écoles, collèges, lycées et centres hospitaliers sont disponibles dans un périmètre raisonnable en voiture, facilitant le quotidien.
Introduction sur la ville de Saint-Gervais-de-Vic
Saint-Gervais-de-Vic, petite commune à taille humaine, se distingue par son riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire se lit à travers ses bâtiments anciens et son ambiance typique des communes rurales françaises. Ce caractère patrimonial confère à la ville un charme particulier, apprécié par les résidents comme par les acheteurs immobiliers.
Avec une population de 392 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et sécurisé. L’équilibre démographique avec un âge moyen de près de 44 ans témoigne d’une communauté stable, où familles et actifs se côtoient harmonieusement.
Située dans un environnement naturel préservé, Saint-Gervais-de-Vic bénéficie d’un climat tempéré avec 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs et d’une vie en plein air.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : écoles primaires privées et publiques, collèges comme Frère André ou Jules Ferry, ainsi que des lycées professionnels et agricoles à moins de 10 minutes en voiture. Cette offre éducative complète facilite l’installation des familles dans la région.
Sur le plan médical, bien que Saint-Gervais-de-Vic ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soin comme le Centre Hospitalier St Calais sont accessibles à moins de 6 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports collectifs restent limités dans la commune même, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, mais les principales gares de Vendôme et Connerré sont à environ 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement naturel est complété par trois équipements sportifs, offrant des possibilités de loisirs et d’activités physiques. Bien que la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics, son cadre rural permet d’apprécier des espaces verts en toute tranquillité.
Le marché immobilier reflète cette qualité de vie, avec une large majorité de maisons (98 %) et un taux de propriétaires très élevé (89,5 %), montrant l’attractivité pour ceux qui recherchent un habitat stable et durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Gervais-de-Vic
Saint-Gervais-de-Vic connaît un renouveau avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son territoire. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant une modernisation de l’habitat et des infrastructures afin d’attirer de nouveaux résidents.
Un grand projet d’urbanisme accompagne cette expansion, visant à améliorer la qualité de vie tout en respectant l’identité patrimoniale locale. Ces efforts incluent la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, offrant des opportunités d’investissement intéressantes pour les acquéreurs souhaitant s’inscrire dans la transformation positive de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gervais-de-Vic
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Gervais-de-Vic ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1692 €, avec une tendance à la hausse depuis plusieurs années, ce qui en fait un marché intéressant pour un investissement durable.
Est-il facile de trouver une maison avec garage à Saint-Gervais-de-Vic ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %) et nombre d’entre elles disposent de garages ou espaces de stationnement, répondant aux besoins des familles.
Quel est le profil type des habitants de Saint-Gervais-de-Vic ?
Avec une population de 392 habitants et un âge moyen de 43,96 ans, la ville accueille principalement des familles et des propriétaires stables, avec un taux de propriétaires de 89,5 %.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Gervais-de-Vic ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, offrant une large palette d’options éducatives.
Comment se déroule la vente d’un bien immobilier à Saint-Gervais-de-Vic ?
Comme partout, la vente passe par une estimation juste, la gestion des visites et offres d’achat, puis la signature du compromis de vente. Un accompagnement personnalisé est essentiel pour sécuriser chaque étape.
Le marché immobilier à Saint-Gervais-de-Vic est-il favorable à l’achat d’une maison ?
Oui, avec 98 % de maisons dans le parc immobilier et un taux de propriétaires élevé, la ville offre un cadre idéal pour investir dans une maison familiale avec un bon potentiel de valorisation.
Y a-t-il des quartiers particulièrement recherchés à Saint-Gervais-de-Vic ?
Aucune donnée officielle ne permet de nommer des quartiers spécifiques comme plus demandés dans cette commune.
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