Achat appartement Geüs-d'Oloron : un investissement judicieux à découvrir 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Geüs-d'Oloron
Investir dans un appartement à Geüs-d'Oloron, c’est profiter d’un cadre de vie paisible et d’un marché immobilier stable. Voici cinq raisons principales qui rendent cette commune attractive pour un achat immobilier :
- Un prix du mètre carré accessible : Avec un prix moyen autour de 1444 € le m², l’investissement reste raisonnable tout en offrant une rentabilité potentielle intéressante.
- Un environnement calme et verdoyant : Située dans un cadre naturel, Geüs-d'Oloron bénéficie d’un climat agréable avec 298 mm de pluie et 133 heures de soleil par mois, parfait pour un quotidien serein.
- Une très forte proportion de maisons : 95 % du parc immobilier est constitué de maisons, ce qui garantit une ambiance résidentielle et une tranquillité appréciée.
- Un tissu social stable et majoritairement propriétaire : Avec 88,1 % de propriétaires et un taux de locataires limité à 11 %, la ville offre une communauté ancrée et fiable.
- Une localisation proche de commodités essentielles : Bien que la commune soit petite, elle est proche des établissements scolaires, des infrastructures médicales et des transports, facilitant la vie des habitants.
Introduction à la ville de Geüs-d'Oloron 🌿🏘️
Geüs-d'Oloron est une commune au charme authentique, où l'histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte. Malgré sa taille modeste, avec seulement 262 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, marqué par une population dont l’âge moyen est de 43,67 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors.
Le paysage de Geüs-d'Oloron séduit par son calme, sa nature environnante et une qualité de vie appréciée par ses résidents. La majorité des logements sont des maisons individuelles, ce qui confère au lieu une atmosphère de village traditionnel, tout en restant proche des services essentiels.
Concernant l’éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines comme Oloron-Sainte-Marie, à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel.
Le secteur médical est également bien desservi, avec plusieurs établissements hospitaliers accessibles en moins de 15 minutes de route, notamment le Centre Hospitalier d'Oloron. La proximité de gares ferroviaires à Oloron-Sainte-Marie et dans les communes voisines facilite les déplacements, tandis que les aéroports de Pau, Tarbes, et Biarritz restent accessibles pour les trajets nationaux et internationaux.
Côté environnement, la commune dispose d’un équipement sportif, invitant à la pratique régulière d’activités physiques en plein air. Le climat tempéré, combiné à un cadre naturel préservé, plaît aux personnes en quête d’un équilibre entre vie urbaine et nature.
L’immobilier à Geüs-d'Oloron connaît une évolution modérée mais positive : après une hausse progressive des prix depuis 2019, le prix au mètre carré s’établit autour de 1395 € à 1444 € en 2024, traduisant un marché stable et attractif pour un investissement durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Geüs-d'Oloron 🚧🌱
Geüs-d'Oloron est engagée dans un processus de développement urbain avec un nouveau quartier en plein essor, favorisant l’accueil de nouvelles familles et dynamisant le tissu local. Ce projet s’inscrit dans une volonté de modernisation harmonieuse, respectueuse de l’environnement et de l’identité locale.
Par ailleurs, la commune travaille sur la réhabilitation de certains quartiers anciens et la transformation d’anciennes friches industrielles en espaces résidentiels ou à usage mixte. Ces projets d’urbanisme témoignent d’une volonté de renouvellement et d’attractivité renforcée, offrant aux futurs acheteurs la perspective d’un cadre toujours plus valorisé et fonctionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Geüs-d'Oloron
Quels types d’appartements puis-je trouver à Geüs-d'Oloron ?
Le marché local est majoritairement composé de maisons (95 %), mais il est possible de trouver quelques appartements, souvent dans des petites copropriétés adaptées à la vie de village.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Geüs-d'Oloron ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1444 €, avec une évolution stable et modérée sur les dernières années, garantissant un investissement sûr.
Combien de chambres les appartements à Geüs-d'Oloron offrent-ils généralement ?
Les logements disponibles varient, mais les appartements comptent en général entre 2 et 3 chambres, adaptés aux familles ou aux couples cherchant un espace confortable.
Comment est la proximité des services et des écoles depuis Geüs-d'Oloron ?
Bien que la commune elle-même ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment à Oloron-Sainte-Marie.
Est-il facile de se rendre à Pau depuis Geüs-d'Oloron ?
Oui, grâce aux gares proches et aux aéroports situés à Pau et dans les environs, les déplacements vers Pau ou d’autres grandes villes sont aisés.
L’achat d’un appartement à Geüs-d'Oloron est-il une bonne opportunité exclusive ?
Avec un cadre paisible, des prix justes, et des projets d’urbanisme en cours, Geüs-d'Oloron représente une opportunité immobilière intéressante, notamment pour ceux qui recherchent un environnement calme proche des commodités.
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