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Raisons d'investir dans la ville de Grainville-sur-Ry
Investir dans un appartement à Grainville-sur-Ry, c’est choisir un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une accessibilité pratique et d’un marché immobilier stable. Voici 5 raisons clés qui rendent cet achat pertinent :
- Un environnement naturel privilégié : Grainville-sur-Ry offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
- Un marché immobilier au prix juste : Avec un prix moyen autour de 1935 € par m², l’investissement reste accessible comparé aux grandes agglomérations, tout en montrant une évolution maîtrisée ces dernières années.
- Une communauté accueillante et dynamique : Une population de 439 habitants avec un âge moyen de 44 ans favorise un esprit de village où la qualité de vie prime.
- Des infrastructures et services à proximité : Malgré sa taille, la ville est bien desservie par des écoles, des établissements de santé à quelques minutes en voiture, et une bonne accessibilité aux transports.
- Un fort potentiel de développement urbain : Avec des projets de réhabilitation et de nouveaux quartiers en plein essor, la valeur patrimoniale de votre bien peut se renforcer dans les années à venir.
Introduction sur la ville de Grainville-sur-Ry
Grainville-sur-Ry est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère authentique. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux traditionnels et des lieux incontournables, participe à forger une identité locale forte, appréciée des habitants et des visiteurs. La ville compte aujourd’hui 439 habitants, avec une moyenne d’âge de 44,45 ans, ce qui révèle une population équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors, contribuant à une vie de quartier harmonieuse.
Située à proximité de Rouen, Grainville-sur-Ry offre un cadre de vie rural tout en restant connectée à une grande métropole. L’éducation y est accessible grâce à plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire à 1473 secondes à pied du centre-ville et l’École élémentaire Sobelman. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Jean-Jacques Rousseau et le Lycée professionnel Grieu, offrant ainsi une continuité scolaire complète.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles rapidement en voiture, tels que la Clinique Guillaume à environ 23 minutes, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports publics sont bien développés aux alentours, avec plusieurs gares à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen et au-delà. L'aéroport de Rouen - Vallée de Seine est aussi à proximité, renforçant l’attractivité de la commune pour les voyageurs.
Le climat agréable de Grainville-sur-Ry, avec environ 182 mm de pluie annuelle et près de 179 heures de soleil par an, contribue à un cadre de vie accueillant. La commune compte un équipement sportif, un atout supplémentaire pour les amateurs d’activités en plein air.
Sur le plan immobilier, la ville est composée à 100 % de maisons, avec un faible taux de locataires (8,4 %) et une large majorité de propriétaires (91 %), ce qui révèle une stabilité résidentielle appréciable. La grande majorité des logements (près de 95 %) sont des résidences principales, confirmant l’ancrage des habitants dans leur territoire.
Le taux de chômage, modéré à 5,5 %, et une population active représentant 75,5 % des habitants, sont des indicateurs positifs pour l’économie locale, renforçant l’intérêt d’un achat immobilier en tant que valeur sûre.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Grainville-sur-Ry
Grainville-sur-Ry est en pleine mutation avec plusieurs projets urbains majeurs qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier est en plein essor, reflétant la volonté de la commune d’accueillir de nouveaux habitants dans un environnement modernisé tout en conservant son charme campagnard. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des quartiers anciens et à valoriser d’anciennes friches industrielles, transformant des espaces sous-utilisés en zones résidentielles attractives. Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de Grainville-sur-Ry, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche de biens neufs ou remis à neuf.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grainville-sur-Ry
Quels types de biens puis-je trouver à Grainville-sur-Ry ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, avec peu d’appartements disponibles. Pour un achat appartement, il faudra s’attendre à des opportunités limitées, mais les maisons offrent souvent de beaux volumes et des terrains.
Quelle est la taille moyenne des logements à Grainville-sur-Ry ?
Les biens proposés ont généralement plusieurs pièces et chambres, idéales pour des familles cherchant un cadre de vie calme avec un extérieur.
Grainville-sur-Ry est-elle bien située par rapport à Rouen ?
Oui, la ville est située à une distance raisonnable de Rouen, avec un accès facilité par la route et des gares proches permettant des déplacements rapides vers la métropole.
Quels sont les prix immobiliers moyens à Grainville-sur-Ry ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1935 €, avec une évolution des prix qui a connu une légère baisse après un pic en 2022, ce qui peut représenter une opportunité d’achat à un prix juste.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Grainville-sur-Ry ?
Les projets de réhabilitation et de nouveaux quartiers en développement laissent présager une offre intéressante en terrains constructibles, permettant d’envisager un projet immobilier personnalisé.
Est-ce une bonne commune pour investir dans une maison familiale ?
Absolument, avec 100 % de maisons et une majorité de propriétaires, Grainville-sur-Ry est une commune idéale pour un investissement durable dans un cadre familial.
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