Achat appartement Montreuil-en-Auge : un choix immobilier à saisir pour un futur serein 🏡✨
Raisons d’investir dans la ville de Montreuil-en-Auge
Investir dans un appartement à Montreuil-en-Auge, c’est profiter d’un cadre de vie équilibré et prometteur. Voici 5 raisons majeures qui rendent cette commune particulièrement intéressante pour un achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen au m² autour de 3 084 €, Montreuil-en-Auge offre un positionnement juste pour investir, surtout que les prix ont connu une évolution régulière, passant de 2 574 € en 2019 à un pic autour de 3 243 € en 2023.
- Un cadre de vie paisible et authentique : La ville séduit par son ambiance calme et son environnement naturel, idéal pour les familles ou les primo-accédants cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
- Une forte majorité de maisons, gage d’un environnement résidentiel : 96 % du parc immobilier est constitué de maisons, rendant la zone agréable et aérée, tandis que les appartements représentent une petite part, donc un bien rare et recherché.
- Une population stable et active : Avec 66 habitants et un âge moyen de 40,53 ans, Montreuil-en-Auge bénéficie d’une population dynamique où 78,6 % de la population est active, avec un taux de chômage faible à 2,9 %.
- Un bon équilibre entre propriétaires et locataires : 60 % des habitants sont propriétaires, offrant une stabilité sociale, tandis que 32 % sont locataires, ce qui crée un marché locatif intéressant pour les investisseurs.
Introduction à Montreuil-en-Auge : un cadre de vie alliant histoire, nature et proximité 🚶♂️🌿
Montreuil-en-Auge est une petite commune qui charme par son riche patrimoine historique et son authenticité rurale. Nichée au cœur du Pays d’Auge, elle conserve une identité marquée par son architecture traditionnelle normande et ses paysages vallonnés, offrant un cadre de vie paisible loin de l’effervescence des grandes villes.
La ville compte aujourd’hui 66 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 40,53 ans, ce qui reflète une communauté plutôt jeune et active, propice au développement local et à la vie de quartier. Ce tissu humain favorise un environnement convivial et une qualité de vie appréciée des résidents.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment l’École primaire Victor Hugo à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville et plusieurs collèges et lycées situés à environ 15-20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès facile à un enseignement de qualité, rassurant pour les familles envisageant l’achat d’un appartement.
Pour la santé, Montreuil-en-Auge ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de soins sont situés à Lisieux ou Pont-l’Évêque, à seulement 20 minutes en voiture, offrant une couverture médicale complète.
Côté transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro en son sein, elle est reliée efficacement aux infrastructures régionales, notamment via la gare de Lisieux à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes normandes et au-delà.
Le climat local, avec 179 mm de pluie par an et 187 heures de soleil annuelles, participe à la douceur de vivre, idéale pour profiter des espaces naturels environnants, même si la commune ne compte pas de parcs publics ou équipements sportifs directement sur son territoire.
Enfin, Montreuil-en-Auge se démarque par son authenticité, son environnement naturel préservé et un marché immobilier stable, autant d’atouts qui apportent une qualité de vie recherchée et une réelle opportunité pour l’achat d’un appartement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Montreuil-en-Auge 🏗️🌱
Montreuil-en-Auge connaît un renouveau grâce à plusieurs initiatives d’urbanisme. Un nouveau quartier est en plein essor, visant à attirer de nouvelles familles et à dynamiser la vie locale. Ce projet urbain ambitieux intègre la réhabilitation d’anciennes friches industrielles, transformant des espaces délaissés en zones résidentielles modernes et agréables à vivre. Ces aménagements renforcent l’attractivité de la commune et promettent une valorisation des biens immobiliers, notamment des appartements, dans les années à venir.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Montreuil-en-Auge
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour un appartement à Montreuil-en-Auge ?
Le prix moyen au m² pour un logement à Montreuil-en-Auge est d’environ 3 084 €, avec une légère hausse ces dernières années. Ce tarif reste compétitif par rapport aux grandes agglomérations, offrant un bon rapport qualité-prix pour un achat d’appartement.
Montreuil-en-Auge est-elle une bonne ville pour acheter une maison ou un appartement ?
Montreuil-en-Auge est particulièrement adaptée pour l’achat d’une maison, qui représente 96 % du parc immobilier. Cependant, l’achat d’un appartement, bien que plus rare, peut offrir une belle opportunité d’investissement dans un environnement calme et naturel.
Combien de pièces ont en général les appartements à Montreuil-en-Auge ?
Les appartements dans ce secteur tendent à être de taille modeste, souvent 2 à 3 pièces, adaptés à des primo-accédants ou à des couples, ce qui correspond bien à la demande locale.
Quelles sont les perspectives de revente d’un bien immobilier à Montreuil-en-Auge ?
La faible offre d’appartements combinée à la stabilité de la population et aux projets d’urbanisme en cours favorise une bonne valorisation des biens à moyen terme, sécurisant ainsi l’investissement.
Comment est le marché de l’immobilier à Montreuil-en-Auge ?
Le marché immobilier est stable avec une légère tendance à la hausse des prix, portée par une demande soutenue et un environnement de vie attractif.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants de Montreuil-en-Auge ?
Bien que la commune soit rurale et ne possède pas de transports en commun majeurs, elle bénéficie de connexions routières efficaces vers les gares et aéroports proches, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à Montreuil-en-Auge dans le Pays d’Auge ?
Au-delà de son cadre naturel et historique, Montreuil-en-Auge offre un marché immobilier accessible, une qualité de vie paisible, et des projets urbains prometteurs qui soutiennent la valeur des biens.
Comment se situe Montreuil-en-Auge par rapport à la vente immobilière dans la région ?
La vente d’appartements y est plus rare que celle de maisons, ce qui peut représenter une niche intéressante pour les acheteurs souhaitant un bien atypique et un bon potentiel de plus-value.
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