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Raisons d'investir dans la ville de Attenschwiller
Investir dans un appartement à Attenschwiller, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible et dynamique, avec des atouts solides pour valoriser votre patrimoine immobilier. Voici 5 raisons principales qui motivent cet investissement :
- Un cadre de vie agréable et naturel : Attenschwiller offre un environnement calme avec un climat tempéré et une belle qualité de vie, idéal pour les familles et les actifs.
- Une forte majorité de maisons (91%) mais une offre d’appartements bien ciblée (9%) : ce qui permet aux acquéreurs de choisir selon leur besoin, tout en profitant d’un marché immobilier stable.
- Une population active et stable : avec 76.6 % de la population active et un taux de chômage raisonnable de 6.1 %, la ville est économiquement viable pour un investissement durable.
- Un accès facilité aux transports : proche de gares comme celle de Saint-Louis, et de l'aéroport de Bâle-Mulhouse à moins de 15 minutes en voiture, la mobilité est assurée.
- Des prix immobiliers justes et en légère progression : avec un prix moyen au mètre carré de 2314 €, en augmentation progressive depuis 2019, Attenschwiller présente un marché accessible pour un premier achat ou un investissement.
Introduction sur la ville de Attenschwiller
Attenschwiller est une commune riche d’histoire, avec un patrimoine local qui lui confère un charme authentique. Son identité est façonnée par son histoire alsacienne, ses constructions traditionnelles et son ambiance villageoise, qui attire ceux cherchant un équilibre entre nature et proximité urbaine.
La population d’Attenschwiller compte environ 978 habitants, avec un âge moyen de 43.5 ans, ce qui traduit une commune vivante et équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. Cette démographie favorise un tissu social dynamique et une demande constante en logement, notamment en appartements adaptés aux besoins variés.
Le cadre de vie à Attenschwiller est caractérisé par un environnement calme, avec un climat tempéré où les précipitations mensuelles tournent autour de 143 millimètres, contribuant à une végétation luxuriante et des espaces verts accessibles. Le sport y est également valorisé avec la présence d’un équipement sportif, favorisant une vie saine et active.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement de maternelles, collèges ou lycées, elle reste bien desservie par des établissements situés à quelques minutes en voiture ou en transport, tels que le collège des Trois Pays ou le lycée polyvalent Jean Mermoz, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité scolaire est un atout important pour les familles qui souhaitent s’installer à Attenschwiller.
Pour la santé, les habitants bénéficient d’un accès rapide à plusieurs infrastructures médicales, dont le Pôle Public Saint-Louis et la Clinique des Trois Frontières, situés à environ 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge efficace.
Enfin, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité (Saint-Louis, Bartenheim), ainsi que par l’aéroport international de Bâle-Mulhouse, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels. L’absence de métro ou de tramways directs est compensée par une bonne desserte routière et ferroviaire.
Le marché immobilier local est marqué par une forte proportion de maisons (91 %) mais aussi par une offre d’appartements (9 %) qui séduit particulièrement les primo-accédants et les investisseurs cherchant un bien facile à louer ou à revendre. La majorité des logements sont des résidences principales (91.9 %), soulignant une stabilité forte dans le tissu urbain.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Attenschwiller
Attenschwiller est en pleine mutation avec plusieurs projets urbains qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, intégrant des logements modernes et des espaces verts, favorisant un équilibre entre développement urbain et préservation de l’environnement.
Par ailleurs, la commune s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à moderniser ses infrastructures et à améliorer la qualité de vie des habitants, notamment en réhabilitant certains quartiers anciens et en valorisant les friches industrielles, pour transformer ces espaces en zones résidentielles ou commerciales attractives.
Ces initiatives renforcent la valeur immobilière locale et promettent une évolution positive du marché pour les investisseurs qui souhaitent s’implanter durablement à Attenschwiller.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Attenschwiller
Quels types d’appartements trouve-t-on à Attenschwiller ?
À Attenschwiller, les appartements sont généralement de petite à moyenne taille, adaptés aux familles ou aux couples. Beaucoup bénéficient d’espaces extérieurs agréables comme un balcon ou une terrasse, parfaits pour profiter du cadre calme de la commune.
Y a-t-il des appartements avec jardin ou terrasse à Attenschwiller ?
Oui, plusieurs résidences proposent des appartements avec balcon, terrasse, voire jardin privatif, offrant ainsi un confort supplémentaire pour un cadre de vie agréable.
Combien de pièces ont généralement les appartements à Attenschwiller ?
Les appartements varient souvent entre deux et quatre pièces, répondant ainsi à la demande des familles mais aussi des personnes seules ou en couple.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour un achat appartement à Attenschwiller ?
Aucune donnée officielle précise n’est disponible sur les quartiers les plus demandés à Attenschwiller, mais la ville dans son ensemble bénéficie d’une bonne attractivité grâce à son cadre de vie.
Quelle est la proximité avec Saint-Louis ou Louis dans la région ?
Attenschwiller est située à proximité de Saint-Louis, un pôle économique important, ce qui facilite l’accès à des emplois et des services tout en profitant d’un cadre plus calme.
Existe-t-il des résidences récentes à Attenschwiller ?
Avec les projets de développement urbain en cours, de nouvelles résidences modernes voient le jour, offrant des logements contemporains avec des prestations adaptées aux besoins actuels.
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