Achat maison 5 pièces - 207m² à GIEVRES (41130)

Découvrez à Gièvres cette opportunité rare et pleine de cachet, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare, des commerces et des écoles.
Édifiée sur un terrain clos de 900 mètres carrés, cette Maison se compose de deux bâtiments distincts et propose un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de projets ou de rénovation.
?La maison principale, habitable avec quelques travaux à prévoir, développe environ 207 mètres carrés habitables.
Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée , complétée par une arrière-cuisine, un salon- séjour, une chambre, une salle d'eau, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing, un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit dévoile une vaste et grande pièce palière mansardée accompagnée de sa salle de bain, pour créer une suite parentale d'exception ou un espace indépendant.
?Le second bâtiment, totalement indépendant, représente une surface de 58 mètres carrés entièrement à refaire selon vos envies, parfait pour un projet de gîte, d'atelier d'artiste ou d'agrandissement.
Un grenier de 22 mètres carrés, également à rénover.
Dotée de belles dépendances et d'un terrain de 982m².
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
207m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1877
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2370 € et 3220 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.4 ans

Nombre d’habitants

2290 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.6 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.3 %

GIEVRES

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À l'étage : un palier desservant trois chambres ;
Le bien comprend également des dépendances, une cave ainsi qu'une chaufferie.
Le tout édifié sur un terrain d'une superficie totale de 3597 m².

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Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances supplémentaires, idéales pour du stockage, un atelier, des garages.
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Travaux de rénovation à prévoir, mais fort potentiel pour redonner vie à cette belle longère pleine de caractère.
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Les étages accueillent quatre belles chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 47 m²**, ainsi que plusieurs pièces d'eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le dernier niveau propose une grande salle de jeux, un espace polyvalent pouvant également devenir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 350 m², facile d'entretien et propice aux moments de détente. Un garage vient compléter les prestations.
Une maison de caractère alliant charme, volumes et fonctionnalité, idéalement conçue pour une vie de famille en centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des services.
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Le tout sur un terrain de 1736m² le syteme de chauffauge par pompe à chaleur et ballon thermodynamique tout neuf.
Alors n'hésitez plus et contactez Joachim Da Costa votre conseiller squarehabitat au 06.34.62.47.20 pour obtenir de plus amples informations ou programmer une visite.

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Le grenier est aménageable.
Le tout sur un terrain entièrement clos avec un chenil, un abri de jardin, un barbecue avec une terrasse de 29.70m2.
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