Achat studio - 27m² à LE PERRAY EN YVELINES (78610)

Studio comprenant une entrée avec placard, pièce de vie donnant sur un jardinet avec cuisine aménagée, une salle d'eau et WC, coin nuit indépendant.
Parking extérieur et droit de jouissance d'un jardin.
il est idéalement situé à proximité du centre-ville et accessible à la gare en 2 min à pied.
l'appartement a été entièrement repeint.

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70 euros par mois (soit 840 euros annuel).
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
27m²
Nombre de pièces
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
1980
Copropriété de lots (annexes incluses)
131
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

840 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
20239
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 510 € et 730 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.51 ans

Nombre d’habitants

6515 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.69 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.54 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.4 %

LE PERRAY EN YVELINES

Studio - 27 m²

Au prix de

135 000

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Description du studio :
Pièce de vie lumineuse avec coin nuit optimisable.
Cuisine et salle de bains à aménager.
belle vue sur le jardin depuis la pièce principale.
Cave.
Localisation & Commodités :
Proximité immédiate des axes routiers (accès rapide vers Chartres et l'Île-de-France).
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entièrement meublé et équipé, aucun travaux à prévoir.
Le studio bénéficie d'un agencement optimisé avec un espace nuit, une pièce de vie principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et wc.
Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif dans un quartier
recherché.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités : métro Ternes (ligne 2),
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Les prestations sont particulierement soignées avec des materiaux de qualité, un parquet en chene massif et un double vitrage haute performance assurant un excellent confort acoustique et thermique.

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Un garage double securisé en sous sol, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'une cave de 6 m² viennent complèter l'ensemble.

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