Achat appartement 3 pièces - 73.65m² à 41000 (41000)

Situé dans un environnement paisible, venez découvrir cet appartement rénové de type 3 d'une superficie de 73,65 m², offrant de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse.

Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'un bureau attenant au séjour (avec possibilité de le fermer pour créer une seconde chambre).
ous profiterez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne.

En complément, l'appartement dispose d'une cave et d'un box fermé, rares sur le secteur.

Le secteur, la luminosité et les volumes généreux font de ce bien une belle opportunité à ne pas manquer !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
73.65m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
33
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Collectif electrique mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 530.48 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2798
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1230 € et 1720 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

41000

Appartement, 3 pièces - 73.65 m²

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187 000

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Il se compose d'un hall d'entrée, salon séjour donnant sur le balcon, une cuisine spacieuse aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), dégagement avec 2 grands placards, de deux belles chambres dont une avec placard, salle d'eau bénéficient d'une lumière naturelle et d'un WC séparé.
Vous bénéficiez d'une cave de 15.50 m², d'une place de parking souterraine et place de parking résidentielle extérieure libre.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 3378 € (comprenant eau chaude, chauffage, eau froide, gardiennage, communs)
Nombre de lots: 47

Les +++
- Lumineux
- Appartement propre et entretenu
- Emplacement
- Calme

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Ce dernier est très lumineux , et en très bon état. Il se trouve au 3ème étage avec un accès par un large escalier. Sa surface de 117 m2 habitables et 151 m² au sol, comprend une entrée, belle pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine spacieuse équipée, salle de bains et WC avec lave-main, 1 chambre et un bureau.

A l'étage: couloir avec vue sur le salon séjour, 2 chambres, salle de bains -WC. Une cave et une cour commune vient compléter ce bien.
Venez découvrir ce superbe appartement accueillant où il fait bon vivre.

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Il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, wc séparé, une grande chambre et une seconde chambre avec dressing. Cave.
Proche tous commerces et commodités, gare.
7 lots principaux
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Une cave vient compléter ce bien.
Nombres de lots : 10
Charges de copropriété annuelles: 1834.08€
Pas de procédure.


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