Location maison 5 pièces - 196.4m² à Vouille (86190)

L'agence SQUARE HABITAT vous propose cette superbe maison de type 5 offrant un cadre de vie rare, alliant confort, espace et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée menant à une élégante salle à manger, un salon cosy avec cheminée et un magnifique séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier. Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et toilettes) offrent un véritable confort de vie de plain-pied. Un salon d'été avec accès direct à la terrasse vient enrichir les espaces de réception. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et bien agencé. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un vaste espace de stockage, une buanderie, une chaufferie et un double garage. À l'extérieur, le terrain arboré en lisière de bois garantit calme, intimité et qualité de vie. Un terrain de pétanque complète cet ensemble, idéal pour des moments de convivialité. Maison louée entièrement meublée, prête à vivre. Un bien rare sur le marché, offrant des prestations complètes dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder. Les écoles, les commerces de Vouillé ainsi que le centre-bourg sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
196.4m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Meublé
Oui
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1978
Typologie
MA
Date de disponibilité
01/09/2026
Nombre de terrasses
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 700 €

Montant des charges

80 €(1)

Dépôt de garantie

1 700 €

Honoraires charge locataire

1 750 € TTC(2)

Dont 595.09 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 28 de Co2 par an
17728
, 28 kg de Co2 m2 par an
28

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3000 € et 4140 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.46 ans

Nombre d’habitants

3707 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.49 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.1 %

VOUILLE

Maison, 5 pièces - 196.4 m²

1 780

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