Location appartement 2 pièces - 44.4m² à Tours (37200)

À louer, agréable T2 de 44,4 m² situé dans le quartier Tours Sud Les Fontaines, à proximité de l'école de commerce et du parc de Grandmont. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu¿un placard. Situé au 3 étage avec ascenseur, il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et de l'eau chaude collective. Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports. À visiter rapidement. Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 556? (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/08/26. Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
44.4m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Cuisine
Simple
Année de construction
1972
Typologie
T2
Date de disponibilité
05/09/2026
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Loyer et honoraires

Loyer hors charges

445 €

Montant des charges

105 €(1)

Dépôt de garantie

445 €

Honoraires charge locataire

492.83 € TTC(2)

Dont 134.53 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
18013
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 581 € et 785 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

Appartement, 2 pièces - 44.4 m²

550

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