Maison de 206 m² habitables aux portes de CHAUVIGNY, idéalement placée et sans vis à vis, vous trouverez un cadre de vie très recherché, elle comprenant une cuisine aménagée équipée, salon séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau , toilettes, réserve, cellier, chambre froide, à l'étage palier, 4 chambres, dressing, salle de bains, WC, un grenier potentiellement aménageable, des dépendances, terrain attenant de plus de 2.67 hectares attenant, avec bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
Achat maison 10 pièces - 206m² à VALDIVIENNE (86300)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
206m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1850
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
32m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-GENCA27925
Performance énergétique
15933
33
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3340 € et 4580 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.75 ans
Nombre d’habitants
2728 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
26.81 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
28.5 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
80.1 %
VALDIVIENNE
Maison, 10 pièces - 206 m²
Au prix de
425 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-GENCA27925
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Les atouts de cette maison sont nombreux : un système de chauffage au sol couplée a un poêle au bois donc très économique. Une terrasse entièrement close qui garantit intimité et sérénité. Aucun travaux a prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Les PLUS : maison situé dans une impasse au calme, 5 chambres.
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Profitez d'une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le jardin public !
Description :
Cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée.
Au rez-de-chaussée :
Un salon lumineux de 24 m²,
Deux chambres : une de 11 m² avec fenêtre, et une de 12 m² avec velux,
Une salle d'eau spacieuse de 7 m² avec double vasque, douche à l'italienne,
Toilettes séparées.
En rez-de-jardin :
Une belle pièce de vie de 34 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur une baie vitrée,
Accès direct à la terrasse panoramique de 50 m² et à une petite cour de 20 m²,
Une buanderie de 10 m² avec évier,
Toilettes séparées,
Une cave de 7 m² avec adoucisseur d'eau.
Les + :
Surface totale habitable : 107 m²,
Grenier aménageable (possibilité d'une chambre supplémentaire d'environ 16 m²),
Chauffage électrique avec radiateurs digitaux THERMOR (installés en 2020),
Menuiseries neuves (2020) : fenêtres, portes, baie vitrée,
Toiture révisée en 2020,
Fibre optique ? Internet très haut débit,
Taxe foncière 2024 : 980 ,
Stationnement facile : possibilité de se garer devant la maison, parking public à 50 mètres.
Contactez nous du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour plus de renseignements ou organiser une visite !
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Bâtiment chaufferie attenante neuve a finir d'aménagée.
A l'extérieur: un terrain clôturé et arboré d'environ 3000 m2.
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Les + : Maison de plain-pied en très bon état, belle parcelle de terrain indépendante hors lotissement et grande grange.
A visiter sans tarder !
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