Achat maison 6 pièces - 164.8m² à SEMBLANCAY (37360)

Stéphane vous propose cet ensemble de deux maisons rénovées dans les standards actuels.
La première maison de 122 m² comprend une pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une terrasse aménagée et couverte de 32m². Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre de 23m² avec rangement et cheminée, une salle de bain avec WC, une véranda et de nombreux rangements. A l'étage deux chambres dont une avec mezzanine, un bureau en coursive.
La seconde maison de 42.8 m² comprend au rdc une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, à l'étage une chambre avec salle d'eau privative, un WC.
A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin à l'ambiance Zen avec une vue magnifique sur la campagne, de multiples espaces de détentes, un atelier de 25 m² , une cave typique le la région de 23m² , une cabane de jardin qui réjouira les enfants.
Coup de coeur assuré pour cette demeure de charme avec toutes les commodités à proximité.
Nos agences sont ouvertes du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
164.8m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
32m²
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2217
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2100 € et 2890 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.58 ans

Nombre d’habitants

2170 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.6 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.92 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.4 %

SEMBLANCAY

Maison, 6 pièces - 164.8 m²

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Ce moulin de 327 m², construit au 14ème siècle sur un parc arboré de plus de 4 hectares avec deux étangs offre un cadre de vie bucolique et extraordinaire. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle à manger avec cheminée de 27 m², d'un magnifique salon de 56 m² agrémenté de sa roue d'origine, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier dessert un salon-salle à manger de 64 m² donnant sur la terrasse avec vue sur le parc et les étangs, une chambre parentale avec dressing de 32 m², une salle de bain, une bibliothèque ou une chambre et des toilettes. Au 2ème étage, un palier dessert une mezzanine, quatre petites chambres, une salle de bain et des toilettes. Des dépendances et deux places de stationnement abritées pour vos véhicules complètent les prestations proposées par cette superbe bâtisse nécessitant quelques travaux de rafraichissement et de rénovation. Gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps : 28 minutes, autoroute A10 : 20 minutes, bourg de la Membrolle-sur-Choisille : 7 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».


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Nos agences sont joignables du lundi au samedi de 9h à 18h

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Le sous-sol complet se compose d'un garage, une chaufferie, une cave.
Une salle d'eau avec WC et une chambre (avec fenêtre) ont également été aménagées.
Un deuxième garage vient compléter l'ensemble.
Terrain clos, portail électrique, cabanon de jardin.

Cette maison des années 70 est très bien entretenue mais nécessitera d'être remise au goût du jour.
La maison peut être raccordée au gaz de ville si vous souhaitez changer le système de chauffage (au fioul) et améliorer la note énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD

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DPE EN COURS DE MISE A JOUR

Nos agences sont joignables du Lundi au Samedi de 9h à 18h

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Aucun gros travaux à prévoir sur cette maison, en très bon état général.

Elle se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Entrée, vestiaire, salon, séjour/cuisine, cellier, 2 chambres, salle d'eau dressing.
Au premier étage : Mezzanine, 5 chambres, WC, 2 salle d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Un garage, un atelier complètent l'ensemble.

Garantie revente 7 ans offerte !

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Nos agences sont joignables du lundi au samedi de 9h à 18h

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Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 45.62 m² exposé Est-Ouest avec accès au jardin à l'arrière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bain avec WC.

L'extension offre une belle pièce de vie de 38.32 m² au rez-de-chaussée, puis une chambre de 20 m² avec accès terrasse privative de 62.21 m² exposée SUD.

Un garage de 62.21 m² et un jardin clôturé sans vis-à-vis complète l'ensemble.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 34 m² exposé Nord-Sud avec accès jardin à l'arrière, une cuisine semi-ouverte aménagée, un dégagement, un bureau, un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert 6 chambres avec placard dans chacune d'entre elles, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant.

Un grenier, un garage et un jardin complète l'ensemble.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr