Achat maison 10 pièces - 300m² à OYRE (86220)

Marc, vous propose chez Square habitat, cet ensemble immobilier proche de CHÂTELLERAULT, à 10 min de la gare et à 1h30 de PARIS. PARFAIT pour un projet familial ou bien projet d'exploitation de gîtes/Chambres d'Hôtes.
Vous retrouverez une maison principale de 161m² pouvant accueillir 10 personnes avec une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour, dégagement avec chambre, salle d'eau et toilettes.
A l'étage, palier desservant deux autres chambres, un dortoir et une seconde salle d'eau avec toilettes. Terrasse donnant sur la piscine.

Une seconde maison pouvant accueillir 4 personnes, avec pièce de vie et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et toilettes. A l'étage palier et chambre avec accès sur une terrasse intimiste pour profiter d'un jacuzzi.

Salle de réception tout en pierre de plus de 55m² et sa cuisine de 30m².
Une cave, grange, dépendances, une piscine avec dôme, jardin et espace d'accueil pour les voitures viennent compléter ce bien.

Cadre très agréable, pouvant profiter de la nature.
IDÉAL pour un regroupement familial durant les vacances avec différents espaces indépendants et grandes pièces de vie pour se retrouver.
IDÉAL également pour exploitation de gîtes ou chambres d'hôtes.
Actuellement revenus locatifs compris entre 30 000€ et 45 000€.
Très beau potentiel avec possibilité d'agrandir ce domaine !
A savoir : taxe foncière de 1322€, DPE D pour les deux maisons. Chauffage fioul avec chaudière récente + chauffage électrique, assainissement individuel, Cadre idyllique, domaine plein de charme. L'ensemble immobilier est vendu meublé, il pourra donc y avoir une réduction des frais de notaire !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
300m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1920
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
16339
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3150 € et 4270 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.86 ans

Nombre d’habitants

964 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.73 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

37.3 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.1 %

OYRE

Maison, 10 pièces - 300 m²

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469 000

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Au RDC, l'entrée dessert une cuisine, un séjour agréable, un WC ainsi qu'une chaufferie. L'étage accueille deux chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit bien distinct. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos envies. La maison dispose également d'une cave sous partie, de plusieurs dépendances comprenant une buanderie, un garage et un atelier, apportant des espaces pratiques pour le rangement ou les activités annexes. Le tout s'ouvre sur un jardin, parfait pour profiter de l'extérieur et créer un cadre de vie agréable.
Ne tardez pas venez la découvrir, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande.

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Sous sol intégral.
A savoir : Assainissement collectif, chauffage électrique, secteur calme.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété ! Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A savoir : Construction de 2011, pas de travaux à prévoir. Prêt à poser les valises. Chauffage au sol électrique.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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- au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert de 47m², une grande chambre avec salle d'eau ainsi qu'un cellier.
- au rez-de-jardin : un très grand salon de 45.7 m², deux chambres, une salle d'eau et une cave.
Dépendance : un hangar de 100m².

Le tout sur un terrain de 3 hectares.

Les plus : Isolation par l'extérieur, maison récente de 2010, Panneaux solaire avec un contrat de revente jusqu'en 2029 permettant de couvrir toutes les dépenses énergétique de l'année soit environ 2500 euros.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Le bien se compose d'une entrée, un séjour traversant, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Au 1er étage : 2 chambres, une douche et un wc avec lavabo.
Au sous sol intégral avec une cuisine d'été aménagée.
A savoir : Pompe à chaleur, huisseries PVC, tout à l'égout, taxe foncière de 1090m².
Secteur calme et agréable, n'hésitez pas à me contacter nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande.

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-au rez de jardin : un séjour, une véranda, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau/WC et un WC.
-à l'étage : trois chambres mansardées en enfilade.

Terrasse sur l'arrière. Terrain attenant de 972 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

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À l'étage, un grand dortoir offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace enfants, salle de jeux, bureau...), accompagné d'un WC et de plusieurs greniers offrant un important potentiel de rangement ou d'évolution.

Le sous-sol intégral est un véritable atout avec son garage, une chambre supplémentaire, une cuisine d'été faisant également office de buanderie, une cave et un atelier.

À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine en bois, d'un cabanon et d'un superbe terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les activités de plein air.

À découvrir sans tarder ! Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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Marc vous propose chez Square Habitat, cette maison offrant un beau potentiel avec de beaux volumes.
Vous retrouverez une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour, un toilette et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un toilette. Un sous-sol total avec espace garage, atelier, chaufferie et cave. Un jardin et un puits viennent compléter ce bien.
A savoir : Taxe foncière de 1716€, maison lumineuse, situé dans la zone nord, à proximité des commodités. Fort potentiel, travaux à prévoir.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
(7.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Cet ensemble immobilier se compose:

d'une première Maison de 121,80 m² comprenant :
-En rez-de-chaussée : Une cusine avec coin repas, un séjour, un dégagement, une chambre, un placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC
-Premier étage : Un grenier de 52m²

Une seconde maison à rénover de 229.50 m² comprenant :
-En rez-de-chaussée : Une cuisine, une chambre, un cellier.
-Premier étage : Une pièce/palier, une pièce, un cellier.
-Second étage : Deux greniers
-Sous-sol : Une cave

Dépendances comprenant :
-Une grange, un préau (avec puits) (85m²)
-Un garage, un atelier, un four à pain, une étable, un préau (174m²)
-Une grange de 185m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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MAIRE (86270)

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Thomas vous propose, sur la commune de MAIRÉ, cette grange en cours de rénovation offrant un fort potentiel d'aménagement.

Développant environ 120 m² habitables, elle comprend actuellement une vaste pièce de vie de 63 m² en rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de 28 m² à l'étage.

Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : cellier, grange, bureau et atelier, idéales pour le stockage, une activité professionnelle ou de futurs projets d'aménagement.

Un bien rare offrant de belles perspectives dans un environnement calme.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition de 8h à 19h du lundi au samedi.