Achat maison 10 pièces - 300m² à OYRE (86220)

Marc, vous propose chez Square habitat, cet ensemble immobilier proche de CHÂTELLERAULT, à 10 min de la gare et à 1h30 de PARIS. PARFAIT pour un projet familial ou bien projet d'exploitation de gîtes/Chambres d'Hôtes.
Vous retrouverez une maison principale de 161m² pouvant accueillir 10 personnes avec une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour, dégagement avec chambre, salle d'eau et toilettes.
A l'étage, palier desservant deux autres chambres, un dortoir et une seconde salle d'eau avec toilettes. Terrasse donnant sur la piscine.

Une seconde maison pouvant accueillir 4 personnes, avec pièce de vie et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et toilettes. A l'étage palier et chambre avec accès sur une terrasse intimiste pour profiter d'un jacuzzi.

Salle de réception tout en pierre de plus de 55m² et sa cuisine de 30m².
Une cave, grange, dépendances, une piscine avec dôme, jardin et espace d'accueil pour les voitures viennent compléter ce bien.

Cadre très agréable, pouvant profiter de la nature.
IDÉAL pour un regroupement familial durant les vacances avec différents espaces indépendants et grandes pièces de vie pour se retrouver.
IDÉAL également pour exploitation de gîtes ou chambres d'hôtes.
Actuellement revenus locatifs compris entre 30 000€ et 45 000€.
Très beau potentiel avec possibilité d'agrandir ce domaine !
A savoir : taxe foncière de 1322€, DPE D pour les deux maisons. Chauffage fioul avec chaudière récente + chauffage électrique, assainissement individuel, Cadre idyllique, domaine plein de charme. L'ensemble immobilier est vendu meublé, il pourra donc y avoir une réduction des frais de notaire !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
300m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1920
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
16339
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3150 € et 4270 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 24/03/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.86 ans

Nombre d’habitants

964 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.73 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

37.3 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.1 %

OYRE

Maison, 10 pièces - 300 m²

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Une maison d'habitation A RENOVER de 99m² située sur la commune de OYRE comprenant au rez-de-chaussée : entrée, un séjour de 23m², une cuisine de 17.3m² et des toilettes indépendant.
Au premier étage : palier, une salle de bains de 4.55m² et deux chambres de 25.5m² et 18.7m².
En face de l'autre coté de la rue un garage et un jardin.
Bien sans système de chauffage = non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Au RDC, l'entrée dessert une cuisine, un séjour agréable, un WC ainsi qu'une chaufferie. L'étage accueille deux chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit bien distinct. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos envies. La maison dispose également d'une cave sous partie, de plusieurs dépendances comprenant une buanderie, un garage et un atelier, apportant des espaces pratiques pour le rangement ou les activités annexes. Le tout s'ouvre sur un jardin, parfait pour profiter de l'extérieur et créer un cadre de vie agréable.
Ne tardez pas venez la découvrir, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande.

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour traversant, deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne.

Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec une buanderie, une cave, un garage et un bureau pouvant servir de chambre.

Maison lumineuse et bien entretenue, bel emplacement et agréable jardin avec son cabanon et son carport.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous !

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Sous sol intégral.
A savoir : Assainissement collectif, chauffage électrique, secteur calme.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété ! Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A savoir : Construction de 2011, pas de travaux à prévoir. Prêt à poser les valises. Chauffage au sol électrique.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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- au rez-de-jardin : un très grand salon de 45.7 m², deux chambres, une salle d'eau et une cave.
Dépendance : un hangar de 100m².

Le tout sur un terrain de 3 hectares.

Les plus : Isolation par l'extérieur, maison récente de 2010, Panneaux solaire avec un contrat de revente jusqu'en 2029 permettant de couvrir toutes les dépenses énergétique de l'année soit environ 2500 euros.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Le bien se compose d'une entrée, un séjour traversant, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Au 1er étage : 2 chambres, une douche et un wc avec lavabo.
Au sous sol intégral avec une cuisine d'été aménagée.
A savoir : Pompe à chaleur, huisseries PVC, tout à l'égout, taxe foncière de 1090m².
Secteur calme et agréable, n'hésitez pas à me contacter nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande.

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-en rez de chaussée : une entrée, une buanderie, un garage. Cave voutée.
-au rez de jardin : un séjour, une véranda, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau/WC et un WC.
-à l'étage : trois chambres mansardées en enfilade.

Terrasse sur l'arrière. Terrain attenant de 972 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

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Vous y retrouverez une grande entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un wc.
A savoir : maison des année 80, chauffage électrique, huisseries simple vitrage, tout à l'égout.
Ne tardez pas à me contacter pour toutes informations supplémentaires.

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Nous sommes disponible de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Laurine vous propose sur le secteur d'Antran de découvrir cette maison avec ses nombreuses dépendances.
Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un wc, une salle d'eau et une chaufferie au RDC.
Au premier étage, vous retrouverez 2 chambres et un bureau.
Un hangar et des box complètent le bien sur une parcelle d'environ 2300m² .
A savoir : Assainissement individuel à refaire, chauffage fuel et bois, climatisation, TF 1212 €.
Ne perdez pas de temps, contactez moi ! Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle disponible.