Achat maison 9 pièces - 171m² à MONTMORILLON (86500)

Mickael vous propose un bien rare à Montmorillon ! Située dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville, cette maison d'environ 170 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle dispose de 5 chambres ainsi que d'un bureau.
La maison est en bon état et a bénéficié de nombreux travaux récents : pompe à chaleur neuve, huisseries neuves, électricité refaite et volets roulants solaires. Vous pourrez ainsi profiter d'un logement confortable et de prestations modernes, sans avoir à prévoir de travaux importants.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 500 m², nécessitant peu d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son emplacement est un véritable atout, avec le centre-ville accessible à pied, tout en étant situé dans un environnement résidentiel recherché.
Raccordé au tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE 7ANS
Nous sommes joignables du Lundi au samedi de 9h à 19h.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
171m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2037
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2290 € et 3160 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 01/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.86 ans

Nombre d’habitants

5867 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.2 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

62.2 %

MONTMORILLON

Maison, 9 pièces - 171 m²

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Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un salon confortable, complété par un WC et une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande chambre de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Le bien dispose également d'un grenier isolé, non accessible.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec deux dépendances servant de petits espaces de stockage, surmontées d'un grenier. Une agréable terrasse couverte prolonge l'espace de vie et donne accès à un jardin clos de 252 m², offrant la possibilité d'aménager un espace vert et de stationner un véhicule grâce à un accès indépendant.

Chauffage électrique. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

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À Montmorillon, dans un secteur calme, pavillon sur sous-sol d'environ 105 m².
L'accès aux pièces de vie se fait à l'étage où un hall d'entrée mène à un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable véranda. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Au sous-sol : une pièce aménagée avec salle d'eau attenante peut servir de chambre supplémentaire, complétée par un garage, une chaufferie et une buanderie. Le tout est implanté sur un jardin clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19 h

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Entièrement rénovée dans ses principaux postes, elle bénéficie de travaux récents comprenant la réfection de l'électricité, du chauffage, de l'isolation et des fenêtres. Seuls quelques travaux de finition restent à prévoir, vous laissant la possibilité d'apporter votre touche personnelle.
La maison dispose de quatre chambres, de trois salles d'eau et offre la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Ses beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels en font un bien confortable et accueillant.
Une belle opportunité dans un secteur très recherché de Montmorillon, à découvrir sans tarder.
Raccordé au tout à l'égout
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À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin clos et agréable, totalement sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un extérieur au calme tout en étant situé au coeur de la ville.
Un bien rare par son emplacement et sa configuration, offrant à la fois confort, potentiel professionnel et espace extérieur. À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Toiture en bon état.
Gros oeuvre en bon état.
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Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de cuisine, de décoration intérieure et d'électricité, permettant de révéler tout le potentiel de cette habitation.
Proche des commerces, des services, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.
Gros oeuvre en bon état.
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Elle offre un salon , une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. Le chauffage au gaz de ville assure une chaleur agréable.
Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité au coeur de Montmorillon. À découvrir rapidement !
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Cave en dessous.
Gros oeuvre en bon état. Prévoir travaux d'électricité, isolation, fenêtres. Raccordé au tout à l'égout
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Ensemble rare par sa situation et son potentiel, adapté aussi bien à un projet d'investissement qu'à une habitation.
Raccordé au tout à l'égout
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