Achat maison 7 pièces - 187m² à MONTBAZON (37250)

Martine vous propose , cette charmante maison vous séduira par ses prestations uniques: magnifiques caves voutées, parc arboré, grange aménageable , puit ainsi qu'un double garage. Dés l'entrée , vous découvriez un superbe escalier en fer forgé qui donne le ton de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau , d'un vaste salon séjour avec insert et accès terrasse , d'une cuisine accompagnée de son espace de préparation , ainsi que d'un espace privé comprenant placards , lave-mains et un WC. A l'étage vous trouverez un couloir desservant trois grandes chambres avec placards , une salle de bain avec douche, un dressing, une salle d'eau et un WC .Un sous-sol complet avec atelier, chaufferie, une chambre , un bureau, un cellier. Cette maison allie charme de l'ancien beaux volumes et cadre verdoyant à proximité immédiate des commodités.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
187m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1976
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1495
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1840 € et 2540 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.37 ans

Nombre d’habitants

4839 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.36 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.2 %

MONTBAZON

Maison, 7 pièces - 187 m²

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487 000

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Étage : Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que deux chambres et une salle d'eau indépendante.

Un terrain agréable sans vis à vis, une piscine couverte pour en profiter tout au long de l'année.

Le grand atout : De nombreuses dépendances: 2 granges offrant 100m2 supplémentaires pouvant être aménagées et un garage de 70 m2.

Deux belles caves authentiques complètent la maison.

Idéale pour les amoureux de l'authenticité qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et des volumes modulables.

Le charme de l'ancien, le confort de l'espace.
Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. OV

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À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux disposent de dressings, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche à l'italienne et de WC.

Un grenier d'environ 50 m² complète ce bien et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (suite parentale, espace de loisirs, bureau?).
Ainsi qu'une cave naturelle taillée dans la pierre .

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et proximité des commodités.

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