Achat maison 4 pièces - 80m² à LOCHES (37600)

Exclusivité ! Christophe vous propose à deux pas de tous les commerces cette maison de ville dans un quartier calme. Vous y trouverez un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une douche avec toilette, buanderie. Puis à l'étage, deux chambres, salle d'eau avec toilette. Grenier .
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Chauffage central au gaz de ville.
idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. Ne tardez pas à prendre rendez-vous !
Garantie revente 7 ans .
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 31 de Co2 par an
14631
, 31 kg de Co2 m2 par an
31

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1120 € et 1540 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.31 ans

Nombre d’habitants

6233 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

54.24 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.7 %

LOCHES

Maison, 4 pièces - 80 m²

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Vue dominante et imprenable sur la cité médiévale !
Garantie revente 7 ans.
Une visite s'impose !

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Au 2ême étage : une grande chambre avec salle d'eau.
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Aucun travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande.

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A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec une grande salle de bains attenantes, toilettes, dressing. Une seconde chambre avec point d'eau.
Un bureau complète l'ensemble.
Ainsi qu'un grenier.
A l'extérieur, jardin arboré et clos, nombreuses dépendances, grange, garage, cave, maisonnette à rénover.
Cette propriété allie charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et emplacement privilégiée.
Une rare opportunité au coeur de Loches !

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Points forts:
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Cette maison combine le charme , le confort et une localisation exceptionnelle !
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Nous sommes disponibles du Lundi au Vendredi de 8h à 19 h.

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En très bon état général, elle vous offre au rdc une entrée, une cuisine simple, une pièce de vie lumineuse et des toilettes.
Au 1er étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bain.
A l'extérieur, une terrasse, un jardin et un garage.
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros.

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Jardin clos et arboré.
A voir très vite ! (7.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)