Achat maison 4 pièces - 104.6m² à LATHUS SAINT REMY (86390)

Située dans un environnement calme et verdoyant à Lathus-Saint-Rémy, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation. Implantée au coeur d'un terrain d'environ 8 854 m², en partie clos, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité.

La maison s'ouvre sur une entrée donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, bénéficiant d'une cheminée permettant de chauffer ces espaces.

Dans le prolongement, vous découvrirez un salon / salle à manger spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce même dégagement mène également à une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des WC indépendants.

Plusieurs dépendances complètent ce bien, notamment une grange d'environ 70 m² au sol, ainsi que d'autres bâtiments annexes de type petits toits, actuellement utilisés pour le stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison dispose d'un assainissement individuel fonctionnel, bien que non conforme aux normes actuelles. La toiture a été remaniée et est en bon état. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et des radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries en bois simple vitrage, l'installation électrique et la modernisation générale de l'ensemble.

Un bien rare par sa superficie de terrain et ses dépendances, idéal pour un projet de vie au calme ou un investissement à fort potentiel.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
104.6m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2326
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 890 € et 1240 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.37 ans

Nombre d’habitants

1214 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.84 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.1 %

LATHUS SAINT REMY

Maison, 4 pièces - 104.6 m²

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La maison dispose d'une surface habitable de 116 m² comprenant quatre chambres. Elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 3 130 m². Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison séduira les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre paisible.
Raccordé au tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE 7ANS
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Electricité refaite, toitures et isolation ok.
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Cour devant, jardin à l'arrière non attenant.
Le plus: calme et nature, beau volume de plain-pied, garage pour Camping car.
Travaux à prévoir: isolation, sol et mur, assainissement
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A l'étage, palier, deux vastes chambres.
le plus: classement DPE A, double vitrage PVC, ballon thermodynamique, isolation parfaite, volets roulants solaires, état neuf!
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À l'étage, palier , trois chambres, possède une mezzanine , une autre avec salle de bains et douche et une baignoire balnéo, salle de bains, toilettes.
Depuis cette salle de bains dégagement menant à une chambre supplémentaire et un sauna intégré dans la chambre.

La maison dispose d'un garage attenant avec accès direct au jardin à l'arrière, une terrasse et un abri de jardin.
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le plus: TAE, double vitrage alu, très beaux volumes, garages, en bon état.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon agréable, une cuisine fonctionnelle avec espaces de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée et restera en place. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. L'une d'elles donne accès à une troisième pièce en enfilade pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau récente.

Dans la continuité, une pièce de stockage aménagée avec un WC offre un espace supplémentaire. Elle permet également d'accéder au grenier, bénéficiant d'une isolation par soufflage

À noter : cette maison ne dispose pas d'extérieur.

Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence

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À l'extérieur, la maison dispose d'un garage permettant de stationner un véhicule et bénéficiant d'un point d'eau, ainsi que de plusieurs abris de jardin. Vous apprécierez également la terrasse, le jardin clos et la cour située sur la façade avant de la maison. Maison mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un gros oeuvre en très bon état et est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison chaleureuse et bien entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement agréable.

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À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un terrain, idéal pour les moments de détente ou un espace jardin.
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