Située dans un environnement calme et verdoyant à Lathus-Saint-Rémy, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation. Implantée au coeur d'un terrain d'environ 8 854 m², en partie clos, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
La maison s'ouvre sur une entrée donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, bénéficiant d'une cheminée permettant de chauffer ces espaces.
Dans le prolongement, vous découvrirez un salon / salle à manger spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce même dégagement mène également à une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des WC indépendants.
Plusieurs dépendances complètent ce bien, notamment une grange d'environ 70 m² au sol, ainsi que d'autres bâtiments annexes de type petits toits, actuellement utilisés pour le stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose d'un assainissement individuel fonctionnel, bien que non conforme aux normes actuelles. La toiture a été remaniée et est en bon état. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et des radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries en bois simple vitrage, l'installation électrique et la modernisation générale de l'ensemble.
Un bien rare par sa superficie de terrain et ses dépendances, idéal pour un projet de vie au calme ou un investissement à fort potentiel.
Achat maison 4 pièces - 104.6m² à LATHUS SAINT REMY (86390)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
104.6m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-MONTM27743
Performance énergétique
2326
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 890 € et 1240 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.37 ans
Nombre d’habitants
1214 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.84 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
46.87 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.1 %
LATHUS SAINT REMY
Maison, 4 pièces - 104.6 m²
Au prix de
99 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-MONTM27743
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Raccordé au tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Nous sommes joignables du Lundi au samedi de 9h à 19h.
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À l'étage, palier , trois chambres, possède une mezzanine , une autre avec salle de bains et douche et une baignoire balnéo, salle de bains, toilettes.
Depuis cette salle de bains dégagement menant à une chambre supplémentaire et un sauna intégré dans la chambre.
La maison dispose d'un garage attenant avec accès direct au jardin à l'arrière, une terrasse et un abri de jardin.
En face de la maison, une parcelle de terrain indépendante comprend un garage en fond de parcelle en très bon état d'environ 45 m².
le plus: TAE, double vitrage alu, très beaux volumes, garages, en bon état.
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Accueil Téléphonique du Lundi au samedi sans interruption de 9h à 19h.
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À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un terrain, idéal pour les moments de détente ou un espace jardin.
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