Achat maison 4 pièces - 98.1m² à ANTRAN (86100)

Laurine vous propose sur le secteur d'Antran de découvrir cette maison avec ses nombreuses dépendances.
Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un wc, une salle d'eau et une chaufferie au RDC.
Au premier étage, vous retrouverez 2 chambres et un bureau.
Un hangar et des box complètent le bien sur une parcelle d'environ 2300m² .
A savoir : Assainissement individuel à refaire, chauffage fuel et bois, climatisation, TF 1212 €.
Ne perdez pas de temps, contactez moi ! Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle disponible.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
98.1m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 20 de Co2 par an
26920
, 20 kg de Co2 m2 par an
20

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1710 € et 2330 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/03/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.24 ans

Nombre d’habitants

1156 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.16 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.8 %

ANTRAN

Maison, 4 pièces - 98.1 m²

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Au RDC, l'entrée dessert une cuisine, un séjour agréable, un WC ainsi qu'une chaufferie. L'étage accueille deux chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit bien distinct. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos envies. La maison dispose également d'une cave sous partie, de plusieurs dépendances comprenant une buanderie, un garage et un atelier, apportant des espaces pratiques pour le rangement ou les activités annexes. Le tout s'ouvre sur un jardin, parfait pour profiter de l'extérieur et créer un cadre de vie agréable.
Ne tardez pas venez la découvrir, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande.

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Le bien se compose d'une entrée, un séjour traversant, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Au 1er étage : 2 chambres, une douche et un wc avec lavabo.
Au sous sol intégral avec une cuisine d'été aménagée.
A savoir : Pompe à chaleur, huisseries PVC, tout à l'égout, taxe foncière de 1090m².
Secteur calme et agréable, n'hésitez pas à me contacter nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande.

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Sous sol intégral.
A savoir : Assainissement collectif, chauffage électrique, secteur calme.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété ! Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

Au sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces pratiques : double garage, buanderie, chaufferie et cave.

À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable d'environ 1500m² avec piscine et pool house, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Ne tardez pas ! Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle disponible.

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À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une traversante, complétées par un point d'eau et des espaces greniers offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Le sous-sol comprend une buanderie, un ancien garage actuellement condamné, une cave, plusieurs pièces annexes, une chaufferie, une salle de bains, un WC et un atelier.
Un garage indépendant et une dépendance viennent compléter l'ensemble, le tout implanté sur un jardin agréable, propice aux moments de détente et aux projets extérieurs.

Ne tardez pas venez la découvrir, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande. (8.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A savoir : Taxe foncière de 1716€, maison lumineuse, situé dans la zone nord, à proximité des commodités. Fort potentiel, travaux à prévoir.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
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A savoir : Construction de 2011, pas de travaux à prévoir. Prêt à poser les valises. Chauffage au sol électrique.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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La maison dispose également d'un sous-sol intégral, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.
Une maison fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations supplémentaires. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.
Un véritable atout : un hangar, idéal pour le stockage ou le bricolage.
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Une maison à découvrir sans tarder ! Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.