Véronique vous propose à la vente un bâtiment principal en cours de réhabilitation à neuf, situé en zone industrielle sur la commune de Châtellerault, accessible facilement via la D910 ou l'A10 Bordeaux - Paris.
Sur un foncier de 5 484m², deux immeubles avec un bâtiment principal d'une surface totale de 2 700m² environ et un hangar en l'état d'une surface de 350m² .
Bâtiment principal de 80m env par 34m, livré brut de béton.
Bardage et toiture bac acier isolé, Portes sectionnelles électriques de 5 mx 3.70m, Menuiseries alu laqué.
Hauteur de 7.80m sous ferme et de 4.50m au plus bas.
Des lots sont proposés à la vente selon les lots suivant:
- LOT 1 = 739m² de stockage et 300m² de bureaux en façade - 750/m² HT net vendeur
- LOT 2 = 360m² de stockage - 650/m² HT.
- LOT 3/4/5/6 = 180m² de stockage - 700/m² HT.
- LOT 7 / 8 = 273m² de stockage - 700/m² HT.
Circulation réglementée sur site avec entrée via la rue Blériot, accessible aux poids lourds, et sortie rue André Boulle.
Places de stationnements en façade ainsi que le long du bâtiment. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00010 - .
Achat local commercial - 3050m² à CHATELLERAULT (86100)
cliquer pour afficher plus du text
Informations sur le logement
Nature
Local commercial
Surface habitable
3050m²
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5 %
Référence : 28243
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 31/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.31 ans
Nombre d’habitants
31105 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
47.59 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
70.65 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
53.3 %
CHATELLERAULT
Local commercial - 3050 m²
Au prix de
2 393 307 €
*en ce inclus 5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : 28243
Nous appeler
Visiter ce local
Proposé par l’agence immobilière
2 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours
Ces biens pourraient également vous plaire
CHATELLERAULT (86100)
Au prix de
108 400 €
Véronique vous propose ce local commercial situé sur la rue piétonne n°1 du centre ville de Châtellerault.
D'une surface totale de 112m², le local dispose d'une belle surface de vente, d'un sanitaire.
Bail commercial en cours en date du 15 janvier 2024 pour un loyer de 7800 HT HC.
Rentabilité nette de 7.8%.
Son petit plus, un parking public de 250 places, une heure gratuite/jour, sur la place Blossac.
Prix net vendeur de 100 000 .
Honoraires à charge vendeur de 7% HT du Prix net vendeur .
Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00010 - .
CHATELLERAULT (86100)
Au prix de
106 232 €
A vendre, Châtellerault, proche bd Blossac, un immeuble avec vitrine sur rue en R+1 de 101 m², et comprenant : Rdc : , un local commercial avec vitrine sur rue, un bureau, sanitaire ; 1er étage : accès par un escalier : 2 bureaux, une cuisine.
pas de copropriété
possibilité de réhabiliter en logement.
prix de vente : 106 232
#bd
CHATELLERAULT (86100)
Au prix de
530 000 €
A vendre , Châtellerault, dans un immeuble de standing, 395 m² de bureaux et comprenant : entrée, secrétariat, 13 bureaux, 2 caves (archives)? à proximité de tous commerces. 10 emplacements de parking.
possibilité de scinder en 2 lots de 182 et 213 m²
prix de vente : 536 000 Fai
#bd
CHATELLERAULT (86100)
Au prix de
142 524 €
Véronique vous propose ce local commercial situé en bordure de la D910, au flux de plus de 10 000 véhicules/jr.
D'une surface totale de 110m², le local dispose d'une belle surface de vente sur 80m², d'un bureau, un espace repas, une chambre froide en option, un sanitaire.
Son plus, un parking privatif pour la clientèle et un terrain constructible de 468m² environ.
L'ensemble des 5 parcelles est vendu en lots:
* Local commercial avec parking (2 parcelles) au prix de 92 000 net vendeur
* Terrain (3 parcelles) au prix de 19 000 net vendeur
Les honoraires sont à charge acquéreur, pour l'ensemble de 7% HT du prix net vendeur (forfait minimum de 4 000 HT ). (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00010 - .
DESCARTES (37160)
Au prix de
110 000 €
Pauline vous propose: Entrepôt et bureaux centre ville de DESCARTES surface au sol 544 m² plus grenier.
SAINTE MAURE DE TOURAINE (37800)
Au prix de
614 800 €
Véronique vous propose à la vente un local d'activité situé entre Châtellerault et Sainte Maure de Touraine, à 13km de l'A10, en zone artisanale.
Très beau local édifié en 1997, d'une surface de 990m² avec extension en 2014.
Composé d'un bureau d'accueil, de 2 bureaux cloisonnés, locaux sociaux et d'une zone de stockage en deux cellules, sur 990m² au total.
Parking privatif d'une dizaine de places de stationnement, le tout sur un terrain entièrement clos et sécurisé par 2 portails d'accès.
Aire de manoeuvre de 500m² avec accès poids lourds.
Prix de vente de 580 000 net vendeur.
Honoraires à charge Acquéreur de 5% HT du prix net vendeur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00010 - .
CHASSENEUIL DU POITOU (86360)
Au prix de
130 000 €
A vendre, Poitiers (Chasseneuil Futuroscope), local à usage commercial avec vitrine sur rue situé en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 50 m² et comprenant: Pièce à usage de salon de coiffure, réserves, sanitaires, coin cuisine.
locataire en place : loyer : 850 euros , taxe foncière et charges au locataire.
prix de vente : 130 000
#Bd
CHASSENEUIL DU POITOU (86360)
Au prix de
99 700 €
A vendre, centre ville, Chasseneuil du Poitou, un local à usage de local commercial ou bureaux d'une superficie de 139 m² comprenant accueil, bureaux, salle détente, salle de réunion. Accès PMR, parking public devant
prix de vente : 99 700
#bd
CHASSENEUIL DU POITOU (86360)
Au prix de
477 000 €
A vendre, Chasseneuil du Poitou, bordure de rocade, un local à usage commercial d'une superficie de 487 m² environ avec vitrine sur rue comprenant : local commercial, 1 bureau, local d'archives, 1 bureau en mezzanine, sanitaire, chaufferie, une cave, un parking (10 véh)
Prix de vente : 477 000 FAI
bien également à la location : 3 450 ht /mois
#bd
NEUVILLE DE POITOU (86170)
Au prix de
299 000 €
A vendre, Neuville du Poitou, local d'activité d'une superficie d'environ 324 m², charpente métallique, bardage, porte sectionnelle et comprenant : accueil, , bureaux, locaux sociaux, sanitaire, .terrain d'environ 1 000 m².
Prix de vente : 299 900
#bd