Achat appartement 2 pièces - 43.03m² à POITIERS (86000)

Louis vous propose, dans le secteur très recherché de la Gibauderie, à proximité du CHU, de la fac de médecine et des commerces ce lumineux appartement de type 2.
Il offre une entrée, un séjour avec rangements donnant sur un parc, une cuisine attenante, une chambre, une salle de bains et un WC.
Une cave vient compléter cet ensemble. Local vélo dans l'immeuble.
Un vaste parking juste à côté de l'immeuble permet de se stationner sans difficulté.
Cet appartement est vendu libre d'occupant.
Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots d'habitation. Charges annuelles
1049€.
Standard téléphonique ouvert du lundi au samedi.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43.03m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes incluses)
54
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 049 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 29 de Co2 par an
14129
, 29 kg de Co2 m2 par an
29

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 680 € et 930 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.75 ans

Nombre d’habitants

89472 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

29.9 %

POITIERS

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Cet bien dispose également de 2 places de parking en extérieur.

De part son emplacement recherché et son accès à toutes les commodités, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !!

Visite virtuelle !

Contactez nous, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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-une entrée avec placard;
- un séjour avec kitchenette ;
- une salle d'eau;
-un stationnement sur parking extérieur ombragé ;
-un local à vélos au sein de la résidence.

Les atouts:

- Secteur recherché et proche de toutes les commodités ;
- Très bien desservi par les transports en commun;
- Résidence adaptée à la location étudiante ;
- Aucun travaux à prévoir dans le logement ;
- Kitchenette neuve à poser, fournie avec le bien ;
- Appartement libre au 20 octobre.

Un bien idéal pour un premier investissement locatif à Poitiers, avec un emplacement pratique pour les étudiants et les déplacements quotidiens.

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Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine, d'un cellier, WC, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'un balcon.

Le bien bénéficie également d'une place de parking privative.

Son emplacement, à proximité des facultés, des commerces et du centre-ville, en fait un bien particulièrement adapté à la location et offrant un cadre de vie pratique.

Diagnostics en cours de renouvellement.

Pour davantage d'informations concernant le loyer, les charges, la copropriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Grâce à son emplacement stratégique et à sa location en cours, ce bien constitue un investissement serein avec un rendement immédiat.

Contactez moi pour plus de renseignements et convenir d'une visite si besoin ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous profiterez également d'un balcon, d'une place de parking couverte et d'une cave.

Le chauffage au sol ainsi que l'eau chaude sont assurés collectivement par le réseau de chaleur de Grand Poitiers.

Le logement est libre de toute occupation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

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Bien desservi par les transports en commun, notamment pour les étudiants, il bénéficie également de commerces et de commodités à proximité immédiate.

Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif grâce à son emplacement pratique et recherché.

Caractéristiques :

- 3ème étage
- Résidence sécurisée et calme
-Transports en commun à proximité
-Secteur bien desservi pour les étudiants
- Commerces et commodités à proximité immédiate
-Idéal pour un investissement locatif

Chauffage collectif avec le réseau de Grand Poitiers, eau chaude individuelle. Stationnement extérieur.

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Cave et parking privatifs.

Libre pour y habiter, opportunité à découvrir rapidement dans l'un des secteurs les plus recherché avec une qualité de vie idéale .

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Le bien se compose de :

deux chambres lumineuses,
une salle de bain,
un séjour confortable,
une cuisine aménagée indépendante,
ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

À visiter sans tarder !