Achat maison 7 pièces - 230m² à LAMASQUERE (31600)

Au coeur de Lamasquère, à seulement quelques minutes de Muret et des axes principaux, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, alliant confort familial, intimité et potentiel professionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie, où le salon-séjour avec cheminée s'ouvre naturellement sur la cuisine et la véranda. Un lieu convivial, pensé pour les moments partagés, qui prolonge la maison vers l'extérieur et la terrasse.
La partie nuit est intelligemment organisée pour préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de cinq chambres, réparties en deux espaces distincts, permettant d'accueillir une grande famille, de créer une suite parentale, un espace enfants ou encore des bureaux pour le télétravail. Salle de bains et salle d'eau complètent l'ensemble avec fonctionnalité.
À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant est un véritable havre de paix. La piscine, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et aux beaux moments d'été. Une cuisine d'été et des dépendances viennent parfaire cet espace, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout de ce bien réside dans son espace professionnel indépendant : local dédié, dépendance et garage traversant d'environ 35 m², équipé de portes automatiques grande hauteur et d'une mezzanine de stockage. Parfait pour une activité libérale, artisanale, un atelier ou un projet locatif, tout en conservant une séparation nette avec la partie habitation.
Calme, volumes, polyvalence et emplacement central font de cette maison un bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet professionnel.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel et l'âme.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
230m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1996
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 20 de Co2 par an
16520
, 20 kg de Co2 m2 par an
20

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2300 € et 3210 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.35 ans

Nombre d’habitants

1655 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.17 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

85.44 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.3 %

LAMASQUERE

Maison, 7 pièces - 230 m²

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A l'étage , l'espace nuit se compose de trois chambres , d'une salle de bain , d'une salle d'eau et d'un wc.
Vous disposerez également d'un garage privatif.
La présence d'un jardin arboré et entretenu vient compléter la description du logement.
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