Location maison 5 pièces - 198.75m² à Varces-allières-et-risset (38760)

VARCES - Sur les hauteurs de Varces-Allières-et-Risset, découvrez cette maison rare et exceptionnelle, proposée entièrement meublée, offrant environ 198 m² habitables avec un terrain clos de plus de 4000m² dans un environnement privilégié.

Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, tant au niveau de ses équipements que de ses aménagements.

La maison propose de beaux volumes et une pièce de vie particulièrement chaleureuse, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur le séjour, agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale.

La maison se compose de 4 chambres, dont 3 climatisées.
Les trois chambres situées au même niveau bénéficient d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à une agréable terrasse commune, offrant un espace extérieur privilégié.

La chambre parentale bénéficie d'un véritable confort avec une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un accès direct sur le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien meublé, confortable et parfaitement aménagé, dans un cadre résidentiel recherché à proximité de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
198.75m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Meublé
Oui
Nombre de salles de bain
1
Année de construction
1970
Date de disponibilité
21/09/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

2 550 €

Loyer de référence

2 365.13 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

2 550 €

Montant des charges

- €(1)

Dépôt de garantie

5 100 €

Honoraires charge locataire

2 607.59 € TTC(2)

Dont 602.21 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2347
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3030 € et 4180 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.96 ans

Nombre d’habitants

8314 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

76.3 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.8 %

Varces-Allières-et-Risset

Maison, 5 pièces - 198.75 m²

Zone soumise à encadrement des loyers

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Un grand garage est attenant à la maison.

Au niveau des équipements, la maison dispose de menuiseries double vitrage PVC, d'une clim réversible avec un bloc dans chaque pièce et d'un atelier attenant au garage.

Le chauffage est individuel gaz, l'eau chaude par chauffe-eau solaire.
Contrat entretien espaces verts compris dans les charges (100€/mois)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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