Location maison 4 pièces - 113.07m² à Alixan (26300)

Située dans un environnement calme et recherché du quartier des Tuileries à Alixan, cette maison de 113 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 2 430 m².

La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et entrée. La cuisine est équipée d'un évier et d'une hotte.
Le séjour, exposé ouest, bénéficie de trois baies vitrées donnant sur le jardin, tandis que la cuisine s'ouvre à l'est sur une terrasse arrière.
Une première chambre d'environ 10 m² se situe à proximité de la cuisine.

L'espace nuit, accessible par une porte coulissante, comprend, une salle d'eau, trois chambres d'environ 10 m² chacune, dont une avec placard et un dressing indépendant.

À l'extérieur, le grand jardin arboré accueille une piscine actuellement en cours de rénovation ainsi qu'un espace pool house avec douche et WC.

Un garage indépendant de 17 m² complète le bien.

Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au fioul.
DPE : classe D

Disponible à partir du 1er mars 2026

Maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort aux portes de Valence.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
113.07m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Année de construction
1975
Date de disponibilité
01/03/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Nombre de garage
1
Chauffage
Individuel fuel

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 200 €

Montant des charges

- €(1)

Dépôt de garantie

1 200 €

Honoraires charge locataire

1 255.07 € TTC(2)

Dont 342.6 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 47 de Co2 par an
18247
, 47 kg de Co2 m2 par an
47

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2530 € et 3470 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.68 ans

Nombre d’habitants

2698 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

26.64 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.3 %

Alixan

Maison, 4 pièces - 113.07 m²

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Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cours extérieure de la maison.

Système de chauffage refait à neuf, pompe à chaleur.
Electricité mise aux normes.
Clim réversible à l'étage.
Possibilité d'accéder au système d'irrigation pour l'arrosage extérieur.

Maison louée meublée.

Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 04.75.56.02.22
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