Location appartement 2 pièces - 50.09m² à Privas (07000)

En plein centre-ville de Privas, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, alliant modernité et cachet.

Situé au 2ème étage, ce logement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et parkings.

Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte), d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'une chambre confortable.

L'appartement a été rénové avec goût, dans des tons actuels et chaleureux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les + :
Appartement entièrement rénové
Cuisine équipée
Salle d'eau contemporaine
Centre-ville accessible à pied
Nombreux commerces et services à proximité
Parkings à proximité immédiate
Zones commerciales à 10 minutes en voiture
Accès autoroute à environ 20-25 minutes

Logement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un jeune couple à la recherche d'un appartement pratique et confortable au cœur de Privas.

Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
50.09m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
2
Année de construction
1948
Date de disponibilité
13/01/2027
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

550 €

Montant des charges

15 €(1)

Dépôt de garantie

550 €

Honoraires charge locataire

555.99 € TTC(2)

Dont 151.77 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 46 de Co2 par an
21646
, 46 kg de Co2 m2 par an
46

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1050 € et 1480 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.85 ans

Nombre d’habitants

8552 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.51 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

119.36 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.9 %

Privas

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Chauffage individuel au gaz.

Vous apprécierez son emplacement central permettant de profiter de toutes les commodités à pied, tout en restant à seulement quelques minutes des zones commerciales de Privas. L'accès à l'autoroute A7 est accessible en environ 20 à 25 minutes selon les conditions de circulation.

Cette maison conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple ou un(e) étudiant(e) à la recherche d'un logement fonctionnel et idéalement situé.

Les + :

Centre-ville et commerces à pied
Maison indépendante
Stationnements à proximité
Zones commerciales à quelques minutes
Accès rapide vers Valence et l'autoroute A7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Vous apprécierez également les deux terrasses : l'une attenante au salon, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et l'autre côté cuisine.
Enfin, cet appartement est pourvu de beaucoup de rangements ; un très grand placard dans l'entrée, et un autre à côté des 2 chambres, et également d'un garage privatif, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Le chauffage est compris dans les charges.
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Chauffage individuel au gaz.

Les atouts :
- Appartement en duplex
- Grande pièce de vie
- Cuisine équipée
- 3 chambres
- 2 salles d'eau/bains
- Petite copropriété
- Centre-ville, proche des commerces et commodités

Disponible prochainement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat.
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Agencement du bien :

Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une troisième chambre et un espace bureau séparé, idéal pour le télétravail, une salle de bain avec WC intégré.

Les atouts du bien :
- Organisation en duplex optimisant la séparation des espaces de vie et de nuit.
- Surface fonctionnelle offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
- Emplacement central permettant un mode de vie tout à pied.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par courrier électronique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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