Location appartement 3 pièces - 55.67m² à Montferrat (38620)

MONTFERRAT 38620 - commune située entre VOIRON, LES ABRETS EN DAUPHINE, LE PONT DE BEAUVOISIN.
Entrées A43 et A48 lyon/chambéry/grenoble ; GARE ST ANDRE LE GAZ, LA TOUR DU PIN, LE PONT DE BEAUVOISIN à moins de 20mns.
PROCHE CENTRE, ECOLES, dans bâtisse rénovée, appartement T3 en duplex, double exposition.
Entrée sur séjour avec cuisine ouverte, de la cuisine une porte-fenêtre donne sur une petite cour privative exposée Est.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau. Un toilette à chaque niveau.
Chauffage individuel électrique. Cave privative. Possibilité d'avoir un espace jardin privatif.
Stationnement communal à proximité.
il n'y a pas de garage ni de parking privatif.
Logement disponible fin novembre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
55.67m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Année de construction
2010
Date de disponibilité
26/12/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

630

Montant des charges

5 (1)

Dépôt de garantie

630

Honoraires charge locataire

467.93 TTC(2)

Dont 18.68 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2248
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1240 € et 1730 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.77 ans

Nombre d’habitants

1839 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.25 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.3 %

Montferrat

Appartement, 3 pièces - 55.67 m²

635

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Toilettes avec lave-main.
Une première chambre sans vis-à-vis, avec placard intégré.

Et en duplex, une seconde chambre avec placard intégré.
La salle de bain avec une baignoire, un meuble vasque / miroir, wc.

L'appartement est idéalement situé proche de toute commodité, à 600 mètres de la gare, 2km du péage de l'autoroute
Chauffage et eau chaude avec chaudière à gaz récente entretenu. L'entretien annuel de cette chaudière est compris dans les charges.

N'hésitez pas a nous contacter.
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Ce bien est en dispositif PINEL.
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L'appartement dispose également d'un garage privatif.
Chauffage individuel au gaz.

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