Location appartement 2 pièces - 104m² à Marennes (69970)

Bien d'exception à louer - Loft T2 en duplex 104 m² - Marennes (69970)

Rare sur le marché, au cœur de la commune recherchée de Marennes, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Lyon et des commodités.

Ce superbe appartement esprit loft en duplex offre 104 m² de volume et de luminosité, avec des prestations haut de gamme :

Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année
Aspiration centralisée

Cuisine équipée haut de gamme avec ilot central, ouverte sur une vaste pièce de vie

Buanderie, WC séparés, cave

À l'étage :
Grande chambre avec rangements intégrés
Salle d'eau moderne et élégante

Atouts supplémentaires :
Place de parking extérieure sécurisée avec portail électrique

Situation idéale dans une commune dynamique, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une excellente accessibilité

Un bien rare, combinant charme, confort et localisation privilégiée. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
104m²
Nombre de pièces
2
Meublé
Non
Étage
Rez-de-chaussée
Date de disponibilité
22/06/2026

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

950 €

Montant des charges

40 €(1)

Dépôt de garantie

950 €

Honoraires charge locataire

1 352 € TTC(2)

Dont 312 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1745
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1380 € et 1920 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.87 ans

Nombre d’habitants

1979 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

27.49 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.3 %

Marennes

Appartement, 2 pièces - 104 m²

990

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Pour plus de confort, une climatisation a été installée à chaque niveau. Radiateur électrique dernière génération pour une consommation d'énergie réduite.

Pour plus de renseignements et pour visiter, contactez de suite votre Agence Square Habitat au 04.37.70.19.30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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