Achat maison 4 pièces - 105m² à SAINT JEAN DE GALAURE (26240)

Au coeur du charmant village de Saint-Jean de Galaure !!!

Découvrez cette maison de caractère en pierre offrant environ 107 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un dégagement et un WC indépendant. Les combles, isolés et aménageables, offrent environ 65 m² supplémentaires à exploiter selon vos projets.

La maison bénéficie également d'une véranda, d'une cave, d'un double garage motorisé de 32 m², d'une dépendance avec mezzanine et d'une cour de 50m².
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 28 de Co2 par an
13628
, 28 kg de Co2 m2 par an
28

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1400 € et 1930 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 30/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40 ans

Nombre d’habitants

1258 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.03 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

55.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73 %

SAINT JEAN DE GALAURE

Maison, 4 pièces - 105 m²

Au prix de

199 000 €

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- au rez de chaussée une chaleureuse pièce à vivre de 60m² env. avec une cuisine équipée ouverte sur séjour, un salon , wc et buanderie.
- au 1er étage, deux chambres, un bureau (avec mezzanine) ainsi qu'une salle d'eau et wc.
- au 2ème étage trois chambres, salle d'eau et WC.
A l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 105m² avec un coin atelier et un jardin.
Le tout sur un terrain arboré de 775m².

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A l'étage, l'habitation principale offre une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double de 60m², deux chambres, un bureau, une buanderie, un WC, une salle de bains et terrasse couverte de 32m².
Côté extérieur, vous serez séduits par cet agréable terrain de 1200m² et ses différentes terrasses.
Le village et ses commodités se trouvent à 1km (commerces, pôle médicale, école, crèche...)
A visiter sans tarder !!!!

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Aucuns travaux à prévoir.
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Terrain clos de 539m² clos avec piscine de 4,5m * 2.2m
Construction de qualité avec belles prestations et garanties décennales (chauffage aérothermie au sol rafraichissant...)

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L'étage comprend un salon chaleureux, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur agréable.

Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain de constructible avec un garage indépendant de 20m² de et un puits.

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A l'étage, trois chambres, wc et salle d'eau.
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Cave voutée de 22m² au sous-sol.
A l'extérieur, un double garage de 50m² et une dépendance de 70m²
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