
Achat maison 4 pièces - 66m² à LA MOTTE SAINT MARTIN (38770)
Maison individuelle avec terrain, nichée dans un petit hameau calme à 730 M d'altitude, à seulement 20 minutes de La Mure et 40 à 45 minutes de Grenoble, cette maison d'environ 66 m² habitables séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité un cadre de vie agréable
Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger avec conduit de cheminée (pour installation d'un poêle bois) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Grenier de 11M² et accès aux Combles de 33M². (Aménagement possible grenier et combles sous réserve de l'avis d'un professionnel)
Au sous-sol (accès par l'extérieur) deux grandes caves semi-enterrées et dépendances totalisant environ 28M² (caves avec la chaudière (chauffage central au fuel), anciennes remises et espaces de stockage) constituent un véritable atout pour le rangement, le bricolage.
À l'extérieur, un petit espace attenant permet facilement d'aménager une terrasse pour profiter des beaux jours. Orientée sud-est, elle profite d'une belle luminosité naturelle.
Fibre à proximité
Ce bien est complété par un terrain non attenant de 1 055 m², situé à environ 100 mètres de la maison. Non constructible, il sera idéal pour créer un potager, un verger.
Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, avec notamment la piscine de La Motte-Saint-Martin à quelques minutes, écoles primaires sur la commune.
Rénovation à prévoir vous laissant la possibilité de mettre à votre goût et de valoriser cette maison.
cliquer pour afficher plus du text Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger avec conduit de cheminée (pour installation d'un poêle bois) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Grenier de 11M² et accès aux Combles de 33M². (Aménagement possible grenier et combles sous réserve de l'avis d'un professionnel)
Au sous-sol (accès par l'extérieur) deux grandes caves semi-enterrées et dépendances totalisant environ 28M² (caves avec la chaudière (chauffage central au fuel), anciennes remises et espaces de stockage) constituent un véritable atout pour le rangement, le bricolage.
À l'extérieur, un petit espace attenant permet facilement d'aménager une terrasse pour profiter des beaux jours. Orientée sud-est, elle profite d'une belle luminosité naturelle.
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Ce bien est complété par un terrain non attenant de 1 055 m², situé à environ 100 mètres de la maison. Non constructible, il sera idéal pour créer un potager, un verger.
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Rénovation à prévoir vous laissant la possibilité de mettre à votre goût et de valoriser cette maison.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
66m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : SR-LAM-20144
Performance énergétique
569111
111
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3640 € et 4990 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 10/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.99 ans
Nombre d’habitants
454 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
24.9 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
45 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
87.3 %
LA MOTTE SAINT MARTIN
Maison, 4 pièces - 66 m²
Au prix de
60 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SR-LAM-20144
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Proposé par l’agence immobilière
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En rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle cave voûtée, ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant servir de stockage, d'atelier ou de cave.
Les dépendances constituent un véritable atout soit :
une grange d'environ 60 m²,
un garage d'environ 48 m², situé sous la terrasse,
deux appentis,
un cabanon de jardin,
un accès aux combles de la partie habitable par la grange.
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Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant sur l'avant de la maison et d'un espace de stationnements/parking privatif, ainsi que d'un espace extérieur à l'arrière, agréable pour les beaux jours.
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Les plus : garage avec porte électrique, cour sur le devant, Chauffage : pompe à chaleur air/air, fenêtres récentes en double vitrage avec volets roulants .
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Première partie (à rénover) :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de douche et un WC. À l'étage, deux chambres complètent cet espace. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce logement selon vos envies.
Seconde partie :
Configuration similaire avec cuisine, salle de douche, WC au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Cette partie est entretenue au quotidien et dispose en plus d'un accès à un grenier, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté d'un petit cabanon, pour chacune des deux parties idéales pour du rangement ou un atelier.
Dans un environnement paisible et agréable, proche des commodités et des axes principaux, ce bien offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec dépendance.
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