Location appartement 2 pièces - 50m² à Moncrabeau (47600)

Appartement T2 en rez-de-chaussée de 50 m²
Découvrez ce grand appartement T2 de 50 m², niché au coeur d'un quartier paisible. Ce bien, en parfait état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne sereine.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, qui apportent une touche de modernité et d'isolation phonique. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace culinaire à votre image.

La chambre, confortable et bien agencée, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les WC , complètent ce tableau de vie quotidienne simplifiée.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses du quotidien. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour des soirées gastronomiques sans avoir à prendre la voiture. Les commodités ne s'arrêtent pas là : un médecin généraliste et un collège sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme l'arrêt de bus, vous offrant une mobilité optimale.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.


Honoraires de 340 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 340 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 340 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
50m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

340 €

Montant des charges

10 €(1)

Dépôt de garantie

340 €

Honoraires charge locataire

340 € TTC(2)

Dont € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
28511
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1350 € et 1870 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.11 ans

Nombre d’habitants

741 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.72 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82 %

Moncrabeau

Appartement, 2 pièces - 50 m²

350

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Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent qualité et tranquillité. La cuisine ouverte donne sur un salon spacieux, parfait pour recevoir vos proches. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un espace de détente et de repos bien mérité.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est également à 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un hôpital, plusieurs médecins généralistes, et à 15 minutes à pied, une crèche et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. De plus, cet appartement est éligible à la fibre pour un accès internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.


Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051.00 et 1051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière naturelle, grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage, qui invitent à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine partiellement aménagée et fonctionnelle est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur.

La salle de bain complète parfaitement cet intérieur où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes de l'immeuble, également en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement où chaque pièce raconte une histoire de confort et de style. Venez découvrir ce havre de paix et imaginez-y votre future vie.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun.


Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367.00 € et 1851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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