Location appartement 1 pièce - 28m² à Cazaubon (32150)

Studio Lumineux et Confortable - 28 m² avec Balcon
Découvrez ce charmant studio de 28 m² entièrement rénové, niché au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant une vue dégagée et une ambiance paisible. Ce nid douillet, partiellement ou non meublé, est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre havre de paix.

Imaginez-vous dans ce studio baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. Le balcon de 5 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, un livre à la main ou un verre de vin en soirée.

La salle d'eau et les WC séparés sont fonctionnels et en bon état, prêts à être personnalisés selon vos goûts. Ce studio est l'opportunité parfaite pour les jeunes professionnels ou les étudiants cherchant un espace à la fois pratique et agréable.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : des commerces de proximité, des restaurants savoureux, et des espaces verts pour des promenades relaxantes ainsi que les thermes faisant de ce studio un choix idéal.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de potentiel !


Honoraires de 308 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1051.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
28m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

350 €

Montant des charges

30 €(1)

Honoraires charge locataire

308 € TTC(2)

Dont 84 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
3119
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 776 € et 1051 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.9 ans

Nombre d’habitants

1663 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.07 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.7 %

Cazaubon

Appartement, 1 pièce - 28 m²

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Profitez d'un jardin privé avec terrasse de 6.60 m², un véritable atout pour des moments de détente en plein air. Ce studio est bien plus qu'un logement, c'est un véritable mode de vie.

À proximité de Barbotan et ces thermes ainsi que toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio de standing.


Honoraires de 272 € TTC à la charge du locataire comprenant 74 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 385 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Le séjour spacieux de 15 m² baigne de lumière naturelle grâce à sa vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La chambre est chaleureuse et invite à la détente. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.


Profitez d'un balcon de 6 m² pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.


Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. La piscine et la salle de sport de la résidence ajoute une touche de luxe à votre quotidien.


À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes à 10 minutes à pied. Les bus sont accessibles en 15 minutes à pied.


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Le chauffage individuel électrique.
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