Achat maison 5 pièces - 165m² à PAVIE (32550)

Cette belle maison construite en 2003 de 165m² habitables , en parfait état, vous séduira par son charme et sa tranquillité. Nichée sur un terrain plat de 3000m², arboré et agrémenté d'une piscine au chlore 6x3, elle offre un cadre de vie idéal.
Le salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée avec salle à manger, tandis que les trois chambres, dont une en mezzanine avec balcon, apportent confort et intimité.
Vous pourrez profiter des terrasses exposées plein sud pour des moments de détente ensoleillés.
Les radiateurs électriques, récemment changés, assurent une chaleur douce et efficace.
Un grand garage avec coin buanderie, un carport ainsi qu'un garage non attenant, complètent ce bien aux prestations de qualité (pierre de Riguepeu, double génoise...)
Située dans un village au sud d'Auch à seulement 10min des premières commodités, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2003
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Surface terrain
3000m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2046
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2280 € et 3140 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.39 ans

Nombre d’habitants

2540 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

62.08 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

99.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.9 %

PAVIE

Maison, 5 pièces - 165 m²

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Vous profiterez également d'un sous-sol comprenant une chaufferie et une buanderie.

Une dépendance indépendante d'environ 80 m² vient compléter la maison.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 000 m², située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

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Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 147m²

Terrain : 4711m², plat, arboré et constructible

Plain-pied fonctionnel

Pompe à chaleur air/air + convecteurs électriques

Huisseries en double vitrage PVC, volets en bois

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Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un bien à personnaliser selon leurs envies. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou même une division parcellaire (sous réserve des autorisations).

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- Extérieurs : vastes jardins privatifs, au calme, proche de la nature et sans vis-à-vis
- Stationnement : garages privés pour chacune des maisons ou parking proche.
- Dépendances : idéales pour atelier, studio avec cuisine d'été .

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Le terrain spacieux de 3300 m² vous permettra de profiter de la nature tout en ayant suffisamment de place pour du stationnement ou des projets futurs.

Ce bien est idéal pour les artisans, les professions libérales, ou les investisseurs cherchant à établir des locaux professionnels tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse.

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- Grand espace de stationnement devant la maison
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Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert :
*une pièce de plus de 20 m², idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou un bureau indépendant,
*une grande pièce de plus de 30 m² sans fenêtre, parfaite pour créer une salle de jeux, un espace cinéma ou une pièce conviviale,
*un double garage avec point d'eau,
*des WC ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, vous découvrirez :
*une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie,
*un séjour lumineux avec cheminée insert,
*trois chambres, dont deux avec rangements,
*une salle d'eau avec WC,
*une salle de bains,
*des WC indépendants avec lave-mains,
*plusieurs terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter de l'extérieur.

Prestations complémentaires :
*huisseries en double vitrage PVC,
*volets bois,
*chauffage par chaudière au gaz de ville.

Cette maison offre une base saine, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet personnalisé.

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Actuellement organisée en trois logements, elle peut facilement retrouver sa configuration de maison familiale, idéale pour un projet de vie ou un investissement.

Implantée sur une parcelle de 426m², elle propose un agréable jardin arboré ainsi qu'une spacieuse terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services): un confort de vie rare au quotidien

Côté prestations, vous profiterez de :
*Huisseries double vitrage aluminium
*Volets bois
*Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte

Une rénovation soignée alliant authenticité et modernité

Un bien unique, lumineux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder!