
Achat maison 4 pièces - 120m² à LECTOURE (32700)
Imaginez-vous à seulement 1,6 km du centre-ville, dans cette maison de gare pleine de potentiel à rénover.
Vous serez captivé par son salon spacieux et sa salle à manger conviviale. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables et une salle de bain pratique et un WC.
Le deuxième étage vous propose 2 pièces mansardées qui peuvent facilement être transformées en chambres donnant sur un magnifique jardin.
De plus, vous bénéficierez d'une dépendance non attenante, le tout sur un charmant parc arboré de 800 m².
Ne laissez pas passer cette opportunité!
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De plus, vous bénéficierez d'une dépendance non attenante, le tout sur un charmant parc arboré de 800 m².
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
120m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1850
Procédure syndic
Non
Chauffage
Fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-FLE-13618
Performance énergétique
33790
90
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4770 € et 6510 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.23 ans
Nombre d’habitants
3685 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
66.2 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
118.55 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
62.7 %
LECTOURE
Maison, 4 pièces - 120 m²
Au prix de
119 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-FLE-13618
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Proposé par l’agence immobilière
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Les atouts :
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Jardin agréable avec terrasse, parfait pour les moments de détente;
Possibilité de stationnement dans la rue.
Travaux à prévoir :
Seule la cuisine et la salle d'eau du premier étage sont à rafraîchir. La maison ne nécessite pas de gros travaux.
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Les travaux récents sont le tableau électrique modernisé et le double vitrage.
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Libre en juin 2026.














