Achat maison 6 pièces - 223m² à BIRAN (32350)

Située au coeur de la campagne du Gers, à 20 min d'Auch cette superbe maison gasconne en pierre de 170 m² allie caractère, volumes généreux et cadre de vie paisible.

La maison
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente et luminosité naturelle.
Elle se compose de :
- 4 belles chambres spacieuses et lumineuses
- Un séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille
- Une cuisine conviviale
- Une grande terrasse couverte parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis

Les extérieurs et dépendances
Implantée sur un joli terrain plat, facile d'entretien et propice à tous vos projets (piscine, potager, espace détente), la propriété dispose également de :
- Un atelier
- Une grange offrant de multiples possibilités (stockage, aménagement, activité artisanale?)
- Un grand garage

Les atouts
- Chaudière à pellet de 2025
- Assainissement refait en 2025
- Charme de la pierre
- Beaux volumes
- Dépendances nombreuses
- Terrain plat et agréable
- Environnement calme et verdoyant

Une propriété idéale en résidence principale, Gites, ou comme en maison de campagne, pour les amoureux d'authenticité et d'espace.

Proche de VIC-FEZENSAC, découvrez cette maison de 95 m2 habitable sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel et préservé. Implantée sur un beau parc d'environ 1,3 hectare totalement clos avec une magnifique allée de cèdres. La maison se compose d'une agréable pièce à vivre de 48 m2 avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger offrant un bel espace convivial. Deux belles chambres et une salle de bains récente seront vous conquérir. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance de 375 m2, idéale pour une activité professionnelle, de stockage, un projet artisanal ou tout simplement pour des passionnés de véhicule et de grands espaces. Bien rare par ses volumes et son terrain offrant de nombreuses possibilités d'évolution. A DECOUVRIR SANS TARDER.

Située à quelques pas du centre-ville de Vic-Fezensac et de ses célèbres festivités, cette charmante maison de rue, offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Un espace supplémentaire permet facilement la création d'une suite parentale ou d'un grand dortoir, selon vos besoins et votre projet.

Proche de toutes commodités (commerces, restaurants, animations), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie locale et des événements emblématiques de la ville.

Située en plein centre de la commune dynamique de Vic-Fezensac, réputée pour ses nombreuses festivités et son art de vivre, cette maison offre un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet locatif ou un investissement.

Caractéristiques principales :
- Maison spacieuse et lumineuse
- Possibilité de division en deux logements indépendants
- Grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours
- Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement)
- Grand Garage privatif

Atouts :
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et animations
- Fort potentiel d'aménagement selon vos envies
- Cadre de vie agréable, entre convivialité et tranquillité

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien saura vous séduire par sa situation et ses possibilités

À vendre, Ensemble immobilier composé de 3 maisonnettes T2 bis actuellement loué.

Idéal pour un investissement locatif !

À vendre, ensemble immobilier comprenant trois maisons de type T2 bis, construite en béton banché, toutes en bon état et équipées de la climatisation.

Les maisons sont actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate :

- Maison n°1 26 m2 : loyer de 391, 54 € / mois + Taxe ordures ménagères 99 € / AN
- Maison n°2 26 m2 : loyer de 384, 97 € / mois + TOM 109 € / AN
- Maison n°3 33.60 m2 : loyer de 444,21 € / mois + TOM 103 € / AN

Total des loyers par mois : 1220.72

Foncier 2025 : 1756 €

Les logements sont propres, bien entretenus et bénéficient d'une climatisation, assurant un bon confort aux locataires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Située à proximité immédiate du centre-ville de Vic-Fezensac, cette spacieuse maison de 177 m² habitables, offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cette maison offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, les marchands de biens ou les familles souhaitant développer un projet locatif.

Les atouts :

- 177 m² habitables.
- 125 m2 de grange et garage attenant
- Terrain attenant avec 2 accès
- Proche du centre-ville
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Création de plusieurs habitations envisageable
- Fort potentiel locatif
- Idéal investisseur ou projet familial

Une opportunité alliant emplacement stratégique et potentiel de valorisation.

Située au coeur d'un village calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied d'une surface habitable de 130 m², construite en 2009, alliant modernité et charme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse offre un espace convivial avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible.
Les + :
? Maison de plain-pied (confort au quotidien)
? Construction récente (2009)
? Style moderne avec du cachet
? Suite parentale
? Belle luminosité et volumes agréables
? Environnement calme, cadre village

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un bien récent dans un cadre serein.

Maison avec vue sur les Pyrénées, piscine et 3 000 m² de terrain, à 5 min de Vic-Fezensac

À seulement 5 minutes de Vic-Fezensac, vous profitez de toutes les commodités à proximité, tout en bénéficiant du calme d'un petit village. Une situation idéale pour découvrir le Gers, son art de vivre, sa gastronomie et ses nombreuses festivités.

Confortable et bien entretenue, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne ou un projet familial.

Elle propose actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4éme chambre selon vos besoins. Vous trouverez également des espaces pratiques avec garage et buanderie.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage associant poêle à bois et électricité, ainsi que de menuiseries en double vitrage.

À l'extérieur, vous serez séduits par son terrain plat d'environ 3 000 m², joliment arboré et facile à vivre, agrémenté d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un environnement paisible et verdoyant, sans être isolé.

Une maison pleine de charme, dans un cadre privilégié avec vue sur les Pyrénées, où il fait bon vivre toute l'année.

Située dans le village de BEAUCAIRE/BAÏSE, découvrez cette agréable maison de village mitoyenne des deux côtés, offrant 101 m2 habitables sur deux niveau et un agencement fonctionnel. Au RDC, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, ainsi qu'un cellier buanderie et toilette. A l'étage, un dégagement dessert une suite parentale, une chambre, un bureau, salle de bains et toilettes. En complément , une grange indépendante de 18 m2 au sol offre un espace de stockage/garage ou atelier. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

A proximité de CASTERA-VERDUZAN, découvrez cet ensemble immobilier située dans village paisible, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. La maison principale, typique Gasconne, se compose au RDC d'un salon/salle à manger avec cheminée, dune cuisine aménagée équipée avec coin repas. A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale, salle de bains et toilettes. une annexe complète l'ensemble, composée d'un salon ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bains pour le RDC. L'étage vous propose une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Piscine 8x4 abri et chauffée, cuisine d'été, garage/atelier. A SAISIR. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)