
Achat maison 7 pièces - 180m² à BAGNERES DE BIGORRE (65200)
Rare sur le secteur !
Découvrez cette magnifique maison de ville située au coeur de Bagnères-de-Bigorre avec le cachet de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre) .
L'HABITATION PRINCIPALE :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine, un salon/salle à manger lumineux et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre de plain-pied.
1er étage : Un palier desservant 3 grandes chambres et une salle d'eau.
Dernier étage : Une 5ème chambre et un grenier (idéal stockage ou aménagement).
Sous-sol complet : Idéal pour une cave à vin ou un atelier.
EXTÉRIEUR ET ATOUTS :
Le jardin, véritable havre de paix en ville, mène à une dépendance indépendante en fond de parcelle.
Ce bâtiment offre un fort potentiel pour :
Un local professionnel (profession libérale).
Un investissement locatif saisonnier (très forte demande pour les curistes et skieurs).
Un grand garage attenant.
LES PLUS TECHNIQUES :
Toiture en ardoise récente.
Chaudière gaz de moins de 3 ans.
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des thermes, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet mixte professionnel/personnel.
Contactez moi par messagerie ou par téléphone pour organiser une visite:
05 62 44 75 48 (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text Découvrez cette magnifique maison de ville située au coeur de Bagnères-de-Bigorre avec le cachet de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre) .
L'HABITATION PRINCIPALE :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine, un salon/salle à manger lumineux et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre de plain-pied.
1er étage : Un palier desservant 3 grandes chambres et une salle d'eau.
Dernier étage : Une 5ème chambre et un grenier (idéal stockage ou aménagement).
Sous-sol complet : Idéal pour une cave à vin ou un atelier.
EXTÉRIEUR ET ATOUTS :
Le jardin, véritable havre de paix en ville, mène à une dépendance indépendante en fond de parcelle.
Ce bâtiment offre un fort potentiel pour :
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LES PLUS TECHNIQUES :
Toiture en ardoise récente.
Chaudière gaz de moins de 3 ans.
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des thermes, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet mixte professionnel/personnel.
Contactez moi par messagerie ou par téléphone pour organiser une visite:
05 62 44 75 48 (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
180m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
3
Cuisine
Séparée
Année de construction
1860
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6.15 %
Référence : PG-BAG-13847
Performance énergétique
39079
79
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4920 € et 6710 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 18/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.95 ans
Nombre d’habitants
7060 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.19 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
55.72 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
50.6 %
BAGNERES DE BIGORRE
Maison, 7 pièces - 180 m²
Au prix de
276 000 €
*en ce inclus 6.15%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : PG-BAG-13847
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Proposé par l’agence immobilière
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1er étage :
- Cuisine
- Salon / Salle à manger lumineux
- Salle d'eau
- WC indépendant
- 3 chambres
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2ème étage :
- Palier
- 3 chambres
- WC
- Partie grenier
- Parquet bois et belle hauteur sous plafond
Extérieurs :
- Cour privative
- Toiture en bon état
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Maison idéale pour grande famille ou investissement.
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À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, dont une magnifique chambre de 30 m² avec un balcon exposé sud.
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Atouts :
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Située à seulement 15 minutes de Tarbes, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, la maison dispose d'une pièce isolée non chauffée et d'une partie grenier aménageable, idéale pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux?).
Côté équipements :
- Toiture en très bon état
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Système de chauffage par pompe à chaleur complété par une chaudière au fioul
- Assainissement individuel non conforme
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel, dans un environnement calme à proximité de Tarbes.
À visiter sans tarder: 05 62 44 75 48
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Située dans un environnement calme, cette maison de 130 m² habitables offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- un salon/salle à manger lumineux,
- une cuisine indépendante,
- un cellier,
- un WC,
- une salle de bain,
- ainsi qu'une chambre de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de :
- trois chambres supplémentaires,
- un bureau,
- et un WC, qui pourrait facilement être transformé en salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage ainsi que d'un abri voiture.
La toiture en ardoise est en place.
Assainissement individuel (fosse septique non conforme).
Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une belle surface et un potentiel intéressant pour une famille ou un projet de rénovation.
Estimatif de rénovation réalisé!
N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le confort de cette maison !
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Elle se compose de:
- une entrée,
- une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, salon et salle à manger,
- deux chambres,
- une salle de bain avec WC.
-un bureau.
Vous profiterez également d'un petit jardin, ainsi que d'un espace de stationnement pour un véhicule.
Un sous-sol d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, dont la toiture mais présente un excellent potentiel pour créer un lieu de vie confortable à votre goût.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un grand salon/salle à manger lumineux
- Une grande cuisine
- Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
? Une buanderie
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin.
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