Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître de 208m² habitables, répartie sur quatre niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
Au premier étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un dressing et des espaces de rangement pratiques.
Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie, une chaufferie, des WC indépendants ainsi qu'un espace cave.
Les atouts qui font la différence:
*Très bon état général
*Superbes parquets massifs, moulures et belle hauteur sous plafond
*Un extérieur arboré complété par une terrasse à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente
*Huisseries en double vitrage PVC
* Volets roulants électriques
*Chaudière gaz de ville neuve
Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie chaleureux et authentique.
A visiter sans tarder!!
Achat maison 6 pièces - 207m² à AUCH (32000)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
207m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-AUC-14245
Performance énergétique
26056
56
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4650 € et 6340 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 04/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.18 ans
Nombre d’habitants
22825 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
76.61 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
117.49 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
43.7 %
AUCH
Maison, 6 pièces - 207 m²
Au prix de
370 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-AUC-14245
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Ce bien est idéal pour les artisans, les professions libérales, ou les investisseurs cherchant à établir des locaux professionnels tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse.
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Élevée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage de :
*Une cuisine aménagée,
*Une vaste pièce de vie lumineuse,
*Un salon indépendant,
*Deux chambres,
*Une salle de bains.
Le rez-de-chaussée propose quant à lui :
*Deux chambres supplémentaires, dont une avec cabine de douche,
Des espaces idéals pour accueillir famille, amis ou projet indépendant.
À l'extérieur, de nombreux atouts viennent compléter ce bien :
*Deux garages,
*Une terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été et d'un barbecue,
*Une dépendance non attenante à aménager selon vos envies,
*Une piscine à remettre en état, parfaite pour valoriser encore davantage le potentiel du terrain.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût.
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Vous serez séduit par le charme de l'ancien : volumes généreux, authenticité et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un caractère unique. À l'extérieur, un agréable jardin vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités d'Auch, cette maison représente une opportunité idéale pour les amoureux de biens de caractère.
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Un garage complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
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Côté prestations, vous profiterez de :
*Huisseries double vitrage aluminium
*Volets bois
*Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte
Une rénovation soignée alliant authenticité et modernité
Un bien unique, lumineux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder!
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Implantée sur une parcelle avec jardin, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et projets.
*Emplacement stratégique à proximité de l'axe Auch - Toulouse
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Caractéristiques principales :
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Terrain : 4711m², plat, arboré et constructible
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