Achat studio - 24m² à HENDAYE (64700)

Venez visiter cet agréable studio situé à 1 minute à pied de la plage, au 1er étage d'une charmante copropriété à taille humaine.

Il comprend une pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon de 4.17 m², pour profiter d'un coin extérieur au quotidien. Fonctionnel, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre à votre goût.

Une place de parking extérieure complète ce bien.

Idéal pour un mode de vie tout à pied : plage, commerces et services à proximité. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations sur le logement

Nature

Appartement

Surface habitable

24m²

Nombre de pièces

Étage

Nombre d’étages du bâtiment

Cuisine

Aucune

Année de construction

1970

Copropriété de lots (annexes incluses)

106

Procédure syndic

Oui

Charges de copropriété prévisionnelles/an

567 /an

Honoraire charge acquéreur

7 %

Performance énergétique

29310

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 710 € et 1020 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 29/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

44.16 ans

Nombre d’habitants

18074 habitants

Taxe foncière

28.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.19 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.4 %

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Secteur ESTER, pour investir, appartement de type T2 bis situé au 1er étage d'une résidence récente comprenant une entrée, un salon avec coin cuisine donnant sur un vaste balcon de 6m², une chambre avec placard, un bureau, et un parking privatif au sein de la résidence. Ce bien est vendu loué avec un locataire stable en place. Loyer hors charges 520 par mois. Chauffage individuel électrique.
Ce bien est idéalement situé pour un investissement locatif serein.
- Immeuble impeccable
- rénovation des façades récente
- emplacement privilégié et recherché à forte demande.
- Faibles charges de copropriété
-DPE C/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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