Faces aux nombreuses instabilités économiques liées à la crise sanitaire, le marché de l’immobilier tient le coup !
Cependant, le marché de l’immobilier a évolué sur un rythme saccadé depuis le début de l’année dernière.
Au ralenti, voir à l’arrêt durant le premier confinement, on a assisté à une belle reprise dès la fin du confinement et durant les premières semaines de l’été 2020, puis le marché a à nouveau connu un ralentissement en novembre et décembre.
Mais qu’en est-il pour 2021 ?
La tendance des prix
Ces 4 dernières années ont connu une augmentation continue des prix de l’immobilier, prix qui ont même explosés dans certaines grandes villes.
Et depuis un an les prix ont connu une augmentation encore plus rapide.
La disponibilité des logements
Un faussé se creuse entre la disponibilité en biens neuf et en biens anciens. En effet, la disponibilité reste suffisante sur les logements anciens alors que les logements neufs viennent à manquer. On trouve ainsi dans le secteur un gros déséquilibre entre l’offre et la demande, il y a plus d’acheteurs que de logements disponibles.
On remarque également un « effet confinement », les clients sont à la recherche de plus d’espace, de verdure et de nature et cela se traduit par :
- une augmentation de la demande dans des zones hors centre-ville et donc une hausse des prix sur ces zones de « campagne ».
- une augmentation de la demande pour les maisons par rapport à celle pour les appartements et donc une hausse des prix sur les biens type maison.
L’accès au crédit
La Banque Centrale Européenne continue de prendre des mesures pour soutenir l’économie. Elle a ainsi décidé de maintenir des taux qui restent relativement bas pour inciter les banques à prêter et donc les acheteurs à emprunter.
Mais on note tout de même que les banques deviennent plus sélectives en augmentant la demande de garanties quant à la capacité de remboursement des potentiels emprunteurs.
Ainsi, même si l’avenir reste incertain, on peut affirmer que le marché immobilier continuera à évoluer comme il l’a toujours fait afin de s’adapter à la conjoncture globale !
Des nouvelles restent tout de même encourageantes pour cette année 2021 et pour les agences immobilières, qui se préparent néanmoins face à de nombreuses incertitudes.