Achat maison 8 pièces - 141.41m² à THAON (14610)

Sur la commune prisée de Thaon, entre Caen et la mer, cette charmante maison vous séduira par son authenticité et ses volumes.

Au sein d'une petite copropriété calme, cette maison d'environ 142m2 propose un séjour lumineux avec son bar d'époque, une cuisine aménagée de plus de 17m2 ainsi que quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour accueillir une famille.

Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un dressing et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et de deux places de parking.

A visiter sans tarder !


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
141.41m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes incluses)
6
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

180 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 51 de Co2 par an
23351
, 51 kg de Co2 m2 par an
51

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3280 € et 4440 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 21/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.27 ans

Nombre d’habitants

1851 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

72.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.93 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86.6 %

THAON

Maison, 8 pièces - 141.41 m²

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299 900

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Ce bien dispose également d'un garage de 22m² avec électricité et eau.
Possibilité de stationner jusqu'à 3/4 véhicules sur l'entrée de la parcelle.
Terrain d'environ 400m² où les extérieurs restent à finaliser. Possibilité de créer un espace zen/jacuzzi à l'arrière du garage, sans aucun vis-à-vis.
Maison sous garantie décennale jusqu'en 2031, rare sur le marché pour cet emplacement très prisé.

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