Achat maison 6 pièces - 165m² à MEZIDON VALLEE D AUGE (14270)

Située au coeur de Mézidon Vallée d'Auge, charmante commune avec commerces, écoles et gare permettant de rejoindre Caen en seulement 15 minutes en train, cette maison de 165 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet immobilier.

Édifiée sur un terrain de 2 710 m², dont 1 200 m² constructibles et détachables, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent à la fois profiter d'un grand jardin et envisager un projet de division ou de construction.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste séjour-salon lumineux avec insert, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une très grande, ainsi qu'un WC avec possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

En extérieur, une dépendance d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. Elle peut servir de garage pour plusieurs véhicules, accueillir un camping-car, ou être exploitée comme atelier pour artisan.


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1982
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2710m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2668
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2680 € et 3670 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 03/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.52 ans

Nombre d’habitants

9678 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.02 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

32.36 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.1 %

MEZIDON VALLEE D AUGE

Maison, 6 pièces - 165 m²

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