Achat maison 3 pièces - 85.64m² à FLERS (61100)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Proche LA FERRIERE AUX ETANGS, dans environnement calme et préservé.
Cette maison pleine de charme combine deux ambiances :
- l'authenticité du RDC avec un espace de vie cuisine /séjour dans un esprit 'campagne' où se côtoient tomettes, poutres, pierres apparentes et cheminée
- la modernité de l'étage entièrement rénové offrant un grand palier, 2 chambres, salle d'eau et wc
Terrain de 1707m² avec dépendance.
Couverture neuve, chauffage électrique + poêle à bois, fosse toutes eaux 2017

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
85.64m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
35311
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1790 € et 2480 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 24/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.82 ans

Nombre d’habitants

14308 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

64.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.8 %

FLERS

Maison, 3 pièces - 85.64 m²

Au prix de

154250

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Sur l'arrière nous profitons d'une cour fermée propice à la détente et d'un spa avec jacuzzi, sauna, douche.
Le bien dont la présentation est irréprochable a été entièrement rénové en 2014.
Les logements sont actuellement proposés en location meublée de courte durée.
A visiter par toute personne souhaitant faire un placement dans la pierre et compléter ses revenus.

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