Achat maison 7 pièces - 148m² à CHERBOURG EN COTENTIN (50120)

Baisse de prix !

En exclusivité, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2017, répondant aux normes énergétiques RT 2012, alliant élégance, confort et performances énergétiques.

Édifiée sur un sous-sol complet avec garage (44m²), cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.
Vous profiterez d'un vaste espace de vie de plus de 55 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.
Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose :
- deux chambres confortables
- une salle d'eau
- deux WC indépendants
Ainsi qu'une suite parentale offrant un véritable espace privatif avec :
- salle d'eau
- dressing
- véranda privative accessible depuis la chambre
Pour les moments de détente, vous bénéficierez également d'une seconde véranda avec parois coulissantes abritant un jacuzzi, idéale en toute saison.

Construite avec des matériaux de grande qualité, cette maison dispose de prestations techniques recherchées :
- VMC double flux
- huisseries aluminium triple vitrage
- centrale d'aspiration
À l'extérieur, une terrasse à l'avant et un jardin à l'arrière viennent parfaire l'ensemble.
________________________________________
Les + du bien
- Maison récente et économe
- Prestations haut de gamme
- Espaces de vie lumineux et ouverts
- Double véranda dont une avec jacuzzi
- Suite parentale complète

A 10 mins de Naval Group et 20 mins d'ORANO.

Ce bien possède une garantie revente pendant 7 ans !

Venez nous rencontrer pour profiter des offres du Crédit Agricole Normandie.

Informations sur le logement

Nature

Maison

Surface habitable

148m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de wc

Cuisine

Américaine équipée

Année de construction

2017

Procédure syndic

Non

Surface Terrasses

35m²

Nombre de parking

Nombre de salle d'eau

Chauffage

Individuel

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

511

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 590 € et 860 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

42.64 ans

Nombre d’habitants

78028 habitants

Taxe foncière

48.56 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.6 %

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- au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon (40m²), cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau, salle de bains et WC.
- au premier étage : un couloir dessert trois chambres (11m², 13 m² et 14m²), salle d'eau et WC.
- En extérieur : jardin, terrasse, dépendance, cabanon et serre.
A proximité des commerces, des lignes de bus.
8 mins de NAVAL GROUP / 19 mins d'ORANO

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- au rez-de-chaussée : séjour-cuisine aménagée et équipée, salon, WC indépendant, garage avec coin buanderie
- au premier étage : quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, salle d'eau avec WC.
- jardin exposé sud devant la maison, deux places de stationnement privatives.

Les plus de cette maison : excellente isolation, VMC double-flux, construction de qualité.
Idéalement placée à proximité des commerces et des lignes de bus.
A 7 mins de NAVAL GROUP et 21 mins d'ORANO.

Ce bien possède une garantie revente pendant 7 ans !

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- au rez-de-chaussée : salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (60m²), buanderie et WC indépendant.

- au premier étage : palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.

- sous combles : une chambre et une pièce palière permettant la création d'une quatrième chambre.

- en extérieur : cour devant, jardin exposé sud sur l'arrière de la maison avec atelier.

Située à proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus.

Naval Group 6 mins / Orano 24 mins / EPR Flamanville 29 mins

Ce bien bénéficie d'une garantie revente pendant 7 ans !

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- au premier étage : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour avec sa cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
- au deuxième étage : deux chambres avec baignoire, WC indépendant.
- au rez-de-chaussée ; cuisine avec coin prise de repas, buanderie, atelier et garage.
Jardin autour de la maison, terrasse.
A proximité des commerces, d'une grande surface, des écoles et des lignes de bus.
Maison rénovée avec goût et beaux matériaux. Quatrième chambre possible.

Ce bien possède une garantie revente pendant 7 ans !
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