Achat maison 4 pièces - 84.51m² à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY (76800)

Crédit Agricole immobilier vous propose en exclusivité.

Maison plain-pied comprenant :

une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une véranda.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, parfait pour le stockage

Garantie revente 7 ans

À visiter rapidement ! (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
84.51m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1952
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.58 %

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
23010
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1510 € et 2090 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.37 ans

Nombre d’habitants

28653 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

60.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

55.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45 %

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Maison, 4 pièces - 84.51 m²

Au prix de

170 000

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-Sous-sol servant de garage, buanderie et cellier
-Rez-de-chaussée: Entrée, séjour de 31m2, cuisine, véranda chauffée et wc
-1er étage: 2 chambres, un bureau/chambre d'enfant, une salle de douche avec wc

En complément: Jardin entretenu, récupérateur eau de pluie, fenêtres double vitrage PVC, chaudière gaz de ville.

Bien sous garantie revente 7 ans - Visite virtuelle sur demande.

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Au rez -de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un cellier, un séjour salon lumineux et traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Possibilité de créer une chambre de plein pied.

A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de douche avec WC, et de nombreux rangements.

Jardin clos plein Sud.

Une place de stationnement vient compléter ce bien.

Les + : pompe à chaleur et poêle à granulé installés en 2023.

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Prévoir travaux.

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- Au premier étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle de bains.

Un Garage attenant à la maison et une cave viennent compléter ce bien.

Visite virtuelle sur demande

Garanti revente 7 ans (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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-Sous-sol complet avec garage (2 voitures + 2 en extérieur)
-Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, séjour, salle de bains, WC, un bureau (ou chambre enfant) et deux chambres.
-Au 1er étage: Palier, placard, pièce rangement (coin repassage ou autre stockage) salle de bains, WC et deux chambres.

En complément: Jardin, appentis et préau de jardin avec coin barbecue.
Chauffage gaz de ville. Pas de travaux à prévoir, simple rafraichissement.
Travaux réalisés depuis DPE: Désamiantage et isolation thermique du plafond du sous-sol.

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-Au premier étage: 3 chambres, salle de douche avec WC.

En complément: Cave en sous-sol, Jardin entretenu, Portail neuf, Garage, Double Vitrage PVC avec volets électriques, pompe à chaleur.

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Les étages se divisent en deux ailes, gauche et droite:
- au premier étage gauche : palier, salle de bains, wc, 3 chambres.
- au deuxième étage gauche : Grenier aménagé de 41m2 avec point d'eau
- au premier étage droite : salon (ou chambre passante) avec placard, salle de douche avec wc.
- au deuxième étage droite : 3 chambres en enfilades

En complément : Espace d'environ 72m2 offrant un grand potentiel, dépendance, wc extérieur et jardin arboré.

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L'ensemble s'ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour les réceptions estivales.
La cuisine modernisée allie fonctionnalité et esthétique.
A l'étage, un palier dessert une salle de bains et une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
Le dernier niveau accueille 3 chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités : chambres d'enfants, bureau, bibliothèque ou espace invités.
Prestations complémentaires:
Sous sol complet comprenant cave, garage et buanderie
Chauffage au gaz
Environnement résidentiel calme