Achat maison 5 pièces - 98m² à LE NEUBOURG (27110)

Située sur la commune d'Epégard à 5km du Neubourg, venez découvrir cette maison de type T5 offrant un beau potentiel pour les amateurs de renovation.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'un séjour/salon avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, chambre. A l'étage, deux chambres.

Terrain de 1 000m2 avec batiment.
Fosse toutes eaux
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
98m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 91 de Co2 par an
45091
, 91 kg de Co2 m2 par an
91

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4310 € et 5890 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 31/03/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 29/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.91 ans

Nombre d’habitants

4251 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.88 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

38.3 %

LE NEUBOURG

Maison, 5 pièces - 98 m²

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105 000

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Garage attenant avec porte motorisée, chambre aménagée à l'étage avec douche et wc.
Terrain clos et arboré de 759 m2 avec sa dépendance.

Les '+', travaux récents, CALME, fosse toutes eaux, poêle à bois, bardage rénové

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Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes.
A l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec toilette.

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 4200m2, avec une grande terrasse, un bassin et des dépendances.

La maison a bénéficiée d'une rénovation récente : électricité, isolation, menuiseries, peintures.

N'hésitez pas à nous contacter!

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Quelques travaux de remise à votre gout pour que cette maison devienne votre cocon. (6.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle se compose :
Au rez de chaussée, une entrée, cuisine, séjour/salle à manger, salle d'eau et toilette indépendant, buanderie et dressing.
A l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres, dont une avec toilette et dressing.

Dépendances.
Un grand terrain clos et arboré de 1750m2 au calme.

A visiter sans tarder!

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Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse et conviviale aménagée et équipée, un salon/séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et WC séparé.

A l'étage un plateau de 31m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires? tout est possible!

En bonus : sous sol complet, un grand jardin, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage PVC, emplacement pratique à deux pas des commodités (écoles, transport, commerces ).

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Dès l'entrée, on ressent immédiatement le charme et l'authenticité de cette superbe maison en briques, rénovée avec soin et beaucoup de goût.
Une entrée accueillante dessert tout d'abord une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale.
On se dirige ensuite vers une cuisine ouverte sur un grand séjour de plus de 40m² où l'on imagine instantanément des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une pièce d'environ 25m² offrant encore du potentiel : salle de jeux, dortoir, espace créatif ou même division en plusieurs chambres selon vos projets.

Attenant à la maison, un logement indépendant offre de belles possibilités :
- Accueillir des proches
- Créer un revenu locatif
- Aménager un espace professionnel séparé du domicile

Le tout est implanté sur un terrain de 1250m², offrant calme, verdure et intimité avec un garage, un appentis et une chaufferie.

Les plus :
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A l'étage un palier, desservant une chambre.

A l'exterieur, vous trouverez une dépendance aménagée de 21 m2 (salon, chambre)

Les '+': portail électrique, robot de tonte, visiophone, exposition sud.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie de plus de 30m² avec son insert bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, exposé sud.

La maison offre une vie de plain-pied possible grâce à sa suite parentale (dressing et salle d'eau) située au rez-de-chaussée, conjuguant confort et praticité.
Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et une arrière cuisine avec son accès sous-sol.
A l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et deux belles chambres dont une avec dressing et balcon, pouvant accueillir petits et grands dans une atmosphère cosy et lumineuse.

Cette maison est édifiée sur un sous-sol total qui est compartimenté et aménagé qui offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de jeux, espace de télétravail ou activité indépendante. A vous d'y créer l'espace qui vous ressemble !

Côté extérieur, le grand jardin clos et verdoyant vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un potager, un poulailler, un carport et plusieurs places de stationnement.

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Elle se compose :
-Au-rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement , d'un WC, de deux salons et d'un séjour,
-Au premier étage d'un vaste palier, d'une salle de bain, et de cinq chambres dont une avec salle d'eau et WC.
-Au second étage d'un vaste palier, de quatre chambres, d'un WC, et d'une salle de bains.
Sur un sous sol complet qui comprenant une chaufferie, une cave a vin, une arrière cuisine et un atelier.
Mais également d'une dépendance qui comprend un double garage.
Le tout sur 9600m2 de terrain.

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Cette maison de plain-pied de 63m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet d'investissement !

Implantée sur un terrain de plus de 450m², cette maison vous séduira par son potentiel, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie de plus de 20m², de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain.
Chaque espace peut être repensé pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image.

Le jardin, entièrement clos, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également 2 abris.