Achat maison 4 pièces - 70m² à LE NEUBOURG (27110)

RARE SUR LE SECTEUR - A Saint-Aubin-d'Ecrosville, venez découvrir cette charmante maison située au calme dans une impasse.

La maison est composée de 70m2 sur sous-sol total comprenant une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un salon avec poele à granulés, un couloir desservant 2 chambres (14m2 et 10.5m2), salle de bains, wc séparés

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, radiateurs éléctriques à inertie, poêle à granulés, double vitrage, volets éléctriques, toiture isolée...
Tout à l'égout
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
70m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1964
Procédure syndic
Non
Date de disponibilité
01/06/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1897
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1250 € et 1750 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 05/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.91 ans

Nombre d’habitants

4251 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.88 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

38.3 %

LE NEUBOURG

Maison, 4 pièces - 70 m²

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179 000

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Côté nuit :
- 4 chambres
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou autre

Côté jour :
- un séjour compartimenté de plus de 40m² , agréable et lumineux.
- Une cuisine de 20m² avec un accès au sous sol

Atout majeur : un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement, atelier, stockage ou stationnement.

Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et insert bois

La maison nécessite un rafraichissement afin d'être remise au goût du jour mais elle offre une belle base solide et un excellent potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble.

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Dès l'entrée, on ressent immédiatement le charme et l'authenticité de cette superbe maison en briques, rénovée avec soin et beaucoup de goût.
Une entrée accueillante dessert tout d'abord une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale.
On se dirige ensuite vers une cuisine ouverte sur un grand séjour de plus de 40m² où l'on imagine instantanément des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une pièce d'environ 25m² offrant encore du potentiel : salle de jeux, dortoir, espace créatif ou même division en plusieurs chambres selon vos projets.

Attenant à la maison, un logement indépendant offre de belles possibilités :
- Accueillir des proches
- Créer un revenu locatif
- Aménager un espace professionnel séparé du domicile

Le tout est implanté sur un terrain de 1250m², offrant calme, verdure et intimité avec un garage, un appentis et une chaufferie.

Les plus :
- Boulangerie au bout de la rue
- DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée
- Assainissement au tout à l'égout

Une maison coup de coeur, où l'on se sent bien dès les premières secondes - un lieu de vie où passé et modernité se marient avec équilibre et élégance.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie de plus de 30m² avec son insert bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, exposé sud.

La maison offre une vie de plain-pied possible grâce à sa suite parentale (dressing et salle d'eau) située au rez-de-chaussée, conjuguant confort et praticité.
Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et une arrière cuisine avec son accès sous-sol.
A l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et deux belles chambres dont une avec dressing et balcon, pouvant accueillir petits et grands dans une atmosphère cosy et lumineuse.

Cette maison est édifiée sur un sous-sol total qui est compartimenté et aménagé qui offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de jeux, espace de télétravail ou activité indépendante. A vous d'y créer l'espace qui vous ressemble !

Côté extérieur, le grand jardin clos et verdoyant vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un potager, un poulailler, un carport et plusieurs places de stationnement.

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Un cadre de vie idéal vous attend :
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous mène vers une pièce de vie baignée de lumière avec insert, un bureau (ou chambre d'enfant), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, une buanderie et un WC.
À l'étage, trois grandes chambres avec rangements sous combles dont une palière.
Le grenier vient compléter vos besoin de stockage.

Un sous-sol total comprend une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Côté extérieur, profitez d'un jardin joliment arboré, parfait pour se détendre en toute tranquillité, avec l'agréable sensation de vivre en pleine campagne, tout en étant proche de tout !

Cette maison est faite pour vous si vous aimez la nature et les biens dotés d'un charme intemporel.

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Proche des commodités, elle est située à quelques minutes de Beaumont le Roger.

Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes.
A l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec toilette.

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 4200m2, avec une grande terrasse, un bassin et des dépendances.

La maison a bénéficiée d'une rénovation récente : électricité, isolation, menuiseries, peintures.

N'hésitez pas à nous contacter!

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Avec son beau terrain, ses pièces lumineuses et son fort potentiel, elle n'attend que vous.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse et conviviale aménagée et équipée, un salon/séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et WC séparé.

A l'étage un plateau de 31m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires? tout est possible!

En bonus : sous sol complet, un grand jardin, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage PVC, emplacement pratique à deux pas des commodités (écoles, transport, commerces ).

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Elle se compose :
Au rez de chaussée, une entrée, cuisine, séjour/salle à manger, salle d'eau et toilette indépendant, buanderie et dressing.
A l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres, dont une avec toilette et dressing.

Dépendances.
Un grand terrain clos et arboré de 1750m2 au calme.

A visiter sans tarder!

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Cette maison de plain-pied de 63m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet d'investissement !

Implantée sur un terrain de plus de 450m², cette maison vous séduira par son potentiel, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie de plus de 20m², de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain.
Chaque espace peut être repensé pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image.

Le jardin, entièrement clos, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également 2 abris.

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Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée se compose, d'un vestibule, d'une spacieuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage accueille trois chambres, dont la chambre parentale avec un généreux dressing de plus de 8 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier isolé offrant la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de finition (peinture et sols) permettront de révéler pleinement le potentiel de cet espace.

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin constructible, véritable atout pour un projet d'extension, de piscine ou de dépendance.

Prestations et atouts :
-Maison lumineuse, exposition sud
-vivable de plain pied
-Beaux volumes
-Pompe à chaleur
-4 chambres avec possibilité d'une 5?
-Cuisine récente aménagée et équipée
-Matériaux de qualité : menuiseries aluminium, plancher béton, couverture ardoises...
-Sous-sol complet
-Grand terrain constructible.

Cette maison familiale allie confort, potentiel et qualité de construction, dans un secteur recherché.

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !