Achat maison 15 pièces - 500m² à NOEUX LES MINES (62290)

En Exclusivité chez Square Habitat Béthune, idéal investisseur ou marchand de biens, venez découvrir cette propriété à refaire entièrement.
Une possibilité d'exploitation de plus 500m², pouvant accueillir 15 logements.
Un revenu locatif annuel de 90ke.
Une taxe foncière de 1450€.
La toiture à 20 ans, et la façade a été sablée il y a 15 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
500m²
Nombre de pièces
15
Nombre de chambres
15
Cuisine
Aucune
Année de construction
1902
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.77 ans

Nombre d’habitants

11384 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

57.75 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.56 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

44.1 %

NOEUX LES MINES

Maison, 15 pièces - 500 m²

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Au RDC; Salon/ séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée , Véranda , salle de bains et WC.

L'étage dessert trois chambres et un bureau .

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos sans vis a vis.

Cave

Beau potentiel après rafraîchissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Aucun travaux à prévoir : l'ensemble est en parfait état et rénové avec goût.
À l'extérieur, vous apprécierez une agréable cour bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.'

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Un jardin avec vue dégagée sur les champs, un garage et trois places de stationnement privatives macadamisée viennent parfaire ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques.gouv.fr

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Côté extérieur : Un jardin entièrement clos avec passage sur le côté, un cabanon et stationnement privatif pour 3 Véhicules,

Menuiserie PVC Double vitrage
Chauffage GAZ + Cheminée ( chaudière récente),

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À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse carrelée avec store banne, d'un garage de plus de 30 m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Située à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
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A l'étage la maison propose une suite parentale et une autre très grande chambre.
La maison est au calme avec une belle terrasse et un terrain exposé sud.
Contactez nous pour une visite ou plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et chaque pièce possède sa propre personnalité. Le salon conserve toute l'authenticité de la maison, tandis que la vaste pièce de vie ouverte sur le jardin invite naturellement aux moments de partage. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers une agréable terrasse et un jardin exposé sud-ouest, à l'abri des regards.
La maison développe 180 m² habitables et propose quatre chambres, dont une en rez de chaussée, une cuisine fonctionnelle, une cave, un garage de près de 39 m² ainsi qu'un carport.
Les combles, déjà isolés, offrent près de 39 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. Pompe à chaleur, poêle à pellets, fibre, toiture et isolation améliorées permettent de profiter d'une maison aussi agréable à vivre qu'économique.
À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² accueille une belle terrasse, des espaces verts soignés et plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.
Cette maison ne séduira pas seulement par sa superficie. Elle séduira surtout celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, de beaux volumes.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez CITYA Béthune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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