Achat maison 6 pièces - 151m² à LEFOREST (62790)

SQUARE HABITAT vous invite à découvrir cette magnifique maison à Leforest

Située dans un cadre paisible à l'esprit campagne, à proximité immédiate des commodités essentielles cette maison d'environ 151 m² offre un confort de vie idéal, alliant espace, luminosité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec dressing menant à un vaste salon-séjour et une grande cuisine équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un cellier, une buanderie et un accès direct à une pergola, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un extérieur facilement aménageable en jardin, et d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement.

L'ensemble repose sur un terrain agréable et bien orienté (sud-est), parfait pour profiter du soleil.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à emménager!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr





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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
151m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
30410
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 18/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.15 ans

Nombre d’habitants

7120 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

56.61 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

95.64 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.8 %

LEFOREST

Maison, 6 pièces - 151 m²

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Vous y trouverez un hall d'entrée, un salon/salle à manger lumineux de 40m², une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant ainsi que 4 chambres dont une avec salle d'eau.
Le bien dispose également d'un cellier, d'un double garage et de plusieurs places de parking privatives!!
Côté extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse carrelée expo sud sans vis-à-vis!!
Secteur calme et recherché!!
Prévoir quelques travaux.
Un bien rare sur le secteur!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous y trouverez au rez de chaussée:
- Hall d'entrée
- Salon séjour lumineux de 35m²
- Cuisine toute équipée de 11m² moderne et fonctionnelle
- Buanderie + cellier
- 2 chambres + salle de bains pratiques pour une vie de plain pied
- wc

A l'étage :
- 2 grandes chambres supplémentaires ( + 16m² chacune)
- Salle de douche idéal pour enfants ou invités avec wc

En extérieur:
- Jardin entièrement clôturé de 535m² avec exposition SUD
- Parking privatif
- Garage pour vélos ou rangement

Les atouts :
- Aucun travaux à prévoir / maison en parfait état
- Menuiseries aluminium + volets roulants électriques
- Vmc + cumulus récents
- Environnement calme à proximité de la voie verte
- DPE C

Une opportunité rare offrant le confort d'une vie de plain pied, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement calme.

Ce semi plain pied individuel offrant des volumes rares se compose:

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale offrant confort et praticité au quotidien, d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires + une salle de bains .

Le sous-sol complet constitue un véritable plus : garage, rangement ainsi qu'une grande salle de jeux de 37m² parfaite pour un home cinéma , espace billard ou coin détente...à moduler selon vos besoins.

L'extérieur propose un jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, portail sécurisé motorisé, stationnement privatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie salon-séjour lumineuse, une cuisine ouverte meublée et équipée. L'étage dispose de 3 belles chambres non mansardées, une grande salle de bain avec baignoire et douche. Pour les extérieurs, un garage 1 véhicule avec un grand atelier. Stationnement privatif. Jardin clos et sans vis-à-vis expo Sud. Chauffage gaz.
Une rénovation de qualité. Décoration actuelle. Coup de coeur !

Pour la localisation : La commune de Libercourt se situe à environ 20 minutes de Lille, 30 min d'Arras, 20 min de Douai, 20 min de Lens. Gare SNCF avec de nombreuses lignes régulières. Commerces de proximité. Libercourt bénéficie d'un marché sympathique le dimanche matin. Activités culturelles et associatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Au Rez de chaussée, cette habitation offre un agréable et lumineux séjour avec son insert bois, un espace salon, une cuisine meublée et équipée, une jolie salle de bain et un bel espace buanderie.

A l'étage, une palier distribue 3 agréables chambres et un accès vers un grenier aménageable de 25m².

Pour les beaux jours, vous profiterez d'une belle terrasse et d' un jardin clos exposé Sud-Ouest.

Le tout se complète par un garage, plusieurs places de stationnement privatives, plusieurs espace de rangement et ateliers.

Bon à savoir : La maison est reliée au tout à l'égout, chaudière de 2023, façade rejointée, salle de bain récente et diagnostics techniques très bon.

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Un hall d'entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux avec un poêle à pellets, Une cuisine meublée et équipée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol complet propose un bel espace de stockage, un garage et une salle de jeux de 18m². Stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Jardin arboré.

Pour la localisation : La commune de Libercourt se situe à environ 20 minutes de Lille, 30 min d'Arras, 20 min de Douai, 20 min de Lens. Gare SNCF avec de nombreuses lignes régulières. Commerces de proximité. Libercourt bénéficie d'un marché sympathique le dimanche matin. Activités culturelles et associatives.

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