Achat maison 4 pièces - 82m² à Lambersart (59130)

Lambersart, proximité immédiate du métro - Maison bâtir excellent état technique avec 3 chambres, jardin exposé ouest et garage.
Sur le secteur prisée 'Châteaux Verghelles - Briqueterie', à proximité de toutes les commodités les plus recherchées (métro, écoles, commerces, etc...), cette maison batir en excellent état technique dispose d'atouts indéniables avec sa luminosité, ses belles dispositions annexes (cave de 19m², garage non attenant + 2 stationnements) et son énorme potentiel.
Son entrée dessert une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, et une cuisine à conforter donnant accès à un beau jardin de près de 100 m² baigné de soleil avec son exposition ouest.
Son palier distribue 3 belles chambres (dont une de 14m²) et une salle d'eau avec un second wc (de type 'broyeur').
Dotée d'un réel potentiel avec des combles aménageables et ses possibilités d'extensions, cette maison fonctionnelle et lumineuse saura vous séduire par la qualité de son entretien, sa situation et son état technique. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
82m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.25 %

Performance énergétique

, émission 43 de Co2 par an
19843
, 43 kg de Co2 m2 par an
43

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1520 € et 2060 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 08/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.59 ans

Nombre d’habitants

27105 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.77 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.8 %

Lambersart

Maison, 4 pièces - 82 m²

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À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Les combles aménageables offrent, quant à eux, la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également d'une cave saine, idéale pour le stockage ou pour créer un espace fonctionnel supplémentaire.
À seulement quelques pas du métro et proche de toutes les commodités, ce bien vous séduira par son environnement privilégié, son jardin généreux et ses prestations de qualité. (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Sa vaste entrée avec rangement s'ouvre sur un espace de vie de près de 40m² où se succèdent salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin. Particulièrement lumineuse avec ses grandes ouvertures, cette vaste pièce donne sur un beau jardin clos et arboré de près de 240m² en semi-mitoyenneté.
Le palier de l'étage distribue 3 belles chambres dont une de 16m², toutes avec rangements intégrés et une salle de bains avec un second wc (broyeur).
La maison profite d'un garage non-attenant et de nombreuses facilités de stationnement en façade.
Idéalement située au calme dans une raquette large et aérée, cette maison répondra aux attentes de futurs propriétaires en quête d'un bien familial proche des écoles, commerces et métro.

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Au premier étage, laissez-vous séduire par un magnifique espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte : un lieu convivial, parfaitement pensé pour recevoir.
Le deuxième étage dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Enfin, les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire de 22 m² utiles, idéale pour un adolescent, un bureau ou une suite d'invités.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente et vos soirées ensoleillées.
Une maison coup de coeur, alliant emplacement recherché, luminosité et volumes, à visiter sans tarder !

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Cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, dans un environnement calme et prisé a 2 pas du métro Mitterie
'Prix de vente 180 200 € FAI dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 €.'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'' (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle se compose d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine, de trois chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés, ainsi que de combles aménageables, offrant un réel potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût.
Emplacement prisé .Fort potentiel . À visiter sans tarder.

Prix de vente 235 000 € FAI dont 6.82 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 220 000 €.'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr''

(6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au coeur du quartier Châteaux Verghelles, secteur prisé de Lambersart, belle maison semi-mitoyenne des années 70 de plus de 100m² disposant de 4 chambres, un garage et un jardin clos et paysagé.
Sa grande entrée distribue une pièce de vie traversante particulièrement lumineuse et une cuisine entièrement rénovée avec soin. L'ensemble donne accès à un jardin clos et sans vis-à-vis .
Le pallier de l'étage dessert 4 chambres (dont une de près de 20m²) et une salle de bains.
Pour compléter ses excellentes prestations, la maison profite d'un sous-sol complet de 46m², d'un garage attenant et d'un emplacement de stationnement en façade.
Vous serez séduits par les excellents états technique et esthétique de cette maison idéalement située à 8 mn du métro et à proximité des commodités.

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La maison dispose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une vaste cuisine équipée, de cinq chambres, parfaites pour une grande famille ainsi qu'une salle de bains.
Le bien comprend également un sous-sol complet offrant de nombreux espaces fonctionnels : garage et place de stationnement, atelier, buanderie, bureau et cave
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau grand jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours.

Très bon état technique offrant un beau potentiel après remise au goût du jour, idéale pour créer un intérieur à votre image.
A proximité des transports en commun.
À visiter sans tarder ! (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.
Le niveau principal est complété par une cuisine séparée, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage.
Le palier de l'étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, et une seconde salle de bain pour le reste de l'étage avec un second WC.
Pour compléter ses prestations, la maison dispose d'un garage spacieux de plus de 25 m², d'une cave de plus de 50 m² et un jardin de plus de 200 m², clos et paysagé, à l'abri des regards.
L'ensemble est à rénover selon vos envies.
Un bien offrant de solides bases, des volumes confortables et un emplacement de premier choix.