Achat maison 5 pièces - 89m² à HELLEMMES-LILLE (59260)

SQUARE HABITAT HELLEMMES

Située en plein coeur d'Hellemmes, à seulement 600 m du métro ?Mairie d'Hellemmes', cette maison familiale de 1988 d'environ 90 m² avec jardin et garage n'attend plus que vous.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un agréable jardin avec terrasse. Un WC séparé, un garage attenant d'environ 15 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau, ainsi qu'une grande salle de bains.
N'ayant connu qu'un seul propriétaire, le bien présente des équipements d'origine et nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.

Prix de vente : 248 900 €, incluant 14 900 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 6,37 % du prix de vente).
Prix net vendeur : 234 000 €. (6.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
89m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1988
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
53m²
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.37 %

Performance énergétique

, émission 30 de Co2 par an
15730
, 30 kg de Co2 m2 par an
30

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1390 € et 1910 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 01/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

HELLEMMES-LILLE

Maison, 5 pièces - 89 m²

Au prix de

248 900

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Au premier deux grandes chambres de 12 et 14m2
Au second une troisième chambre isolée .
Les travaux à prévoir :
Terminer l' isolation de deux chambres et éventuellement refaire la salle de bain.
garantie revente 7 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée donnant sur la cuisine ouverte sur la pièce a vivre. Le tout faisant un bel espace ouvert de plus de 40m².

Deux places de parking privé devant devant la maison, un garage attenant à la maison et un jardin sans vis à vis complète ce bien.

Bien rare sur le secteur, a visiter rapidement !

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Belle terrasse sans vis à vis.
Un grand jardin de plus de 100m², ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.
Garage à quelques mètres devant la maison.

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Dès l'entrée, vous accédez à un salon chaleureux sublimé par son parquet chevron, suivi d'une salle à manger lumineuse. La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur, mène directement à un jardin intimiste d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un palier dessert une première chambre avec rangements ainsi qu'une spacieuse salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Le second étage, aménagé sous les combles, offre une deuxième chambre, parfaite pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d'appoint.

La maison est en excellent état technique : il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon.

Prix de vente : honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

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Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
Jardin de 130 m², exposé idéalement pour profiter des beaux jours
Proche commerces, écoles, transports
Emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille agréable et pratique.

(4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au premier étage, une chambre ainsi qu'une belle salle de bain avec WC séparé.

Au deuxième étage, la chambre parentale ainsi qu'une autre chambre qui donne accès à des combles aménagés pouvant faire office de 5ème chambres.

Une cave aménagée et carrelée complète le bien.

Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

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Elle se compose d'un salon séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau et d'une cuisine séparée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin avec dépendances, parfait pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement.
Un grand garage complète ce bien.

Une opportunité à saisir rapidement !

Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge vendeur

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Aux étages 2 chambres d'environ 10 m² complètent l'ensemble.

Ne tardez pas, contactez nous pour organiser une visite !

Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

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Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée donnant accès à une cuisine côté rue, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin de 150 m² exposé plein sud. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes et l'accès à un sous-sol de 45 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, buanderie?).

À l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 13 m² complètent l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent confort et potentiel d'aménagement.

Ne tardez pas, contactez nous pour organiser une visite !

Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

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Idéalement placée, elle bénéficie d'un environnement pratique avec les transports en commun à proximité : la ligne de bus C9 dessert directement le quartier, et les stations de métro Mairie d'Hellemmes et Square Flandres (ligne 1) se trouvent à quelques minutes, offrant un accès rapide vers Lille et Villeneuve d'Ascq.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour qui dessert la cuisine séparée et aménagée. Une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC, complètent le rez-de-chaussée.

Aux étages, trois chambres dont une passante offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

La maison dispose également d'une cave, d'un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours, et de deux places de stationnement privatives.

La toiture récente est un atout supplémentaire pour votre confort.
Cette maison combine espace, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer !

Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge vendeur.