Achat maison 5 pièces - 106m² à CAMIERS (62176)

Beau potentiel pour cette maison mitoyenne idéalement située au coeur de la commune de Camiers !

Elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangement, un séjour/salon, un cuisine indépendante, une chambre, WC.
Une chambre à demi palier, au premier étage, 2 chambres, salle de bains.
Grande terrasse, jardin, dépendances, garage de 20 m² et une place de parking.

Des travaux sont à prévoir ! A proximité immédiate des écoles et commerces.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
106m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 94 de Co2 par an
42794
, 94 kg de Co2 m2 par an
94

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3980 € et 5400 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.76 ans

Nombre d’habitants

2633 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.57 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.54 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68 %

CAMIERS

Maison, 5 pièces - 106 m²

Au prix de

193 600

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la seconde comprend séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bains .
Cet ensemble est complété d'une cour aménagée en terrasse
A bientôt pour une visite !

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour, une cuisine, une salle de douche ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied.

L'étage se compose de deux chambres et d'un bureau. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un garage et d'un grand jardin idéal pour les amoureux des espaces verts.

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Pour votre confort , la maison est vendue meublée.
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Buanderie : Fonctionnelle et bien aménagée, WC.
Spacieux Séjour/Salle à Manger : Environ 40 m², parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Cuisine équipée aménager.
Salon avec cheminée en bois : Un coin chaleureux et accueillant.
Véranda : Idéale pour profiter de la luminosité et du jardin.
Possibilité de créer une chambre au RDC : Flexibilité pour vos besoins.
À l'Étage : 4 Chambres : Espace suffisant pour accueillir toute la famille.
Chambre avec coin eau douche : Pratique et intime.
Salle de bains et WC : Commodités bien agencées.
Grenier : Espace de rangement supplémentaire.
Balcon Ouest : Parfait pour profiter des couchers de soleil.
Sous-Sol : Deux garages : Stationnement sécurisé.
Local technique : Équipé d'une pompe à chaleur géothermique.
Nombreuses pièces de rangement : Pratique pour organiser vos affaires.
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Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une suite parentale avec salle de bains privative.
Les prestations sont de qualité :
Double garage
Cave
Carport pour deux voitures.
Deux abris de jardin
Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété
Toiture et Velux de moins de 10 ans
L'ensemble est implanté sur un très beau terrain, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Les atouts :
-Semi plain-pied
-5 chambres dont 1 au RDC
-Cuisine ouverte équipée et aménagée
-Double garage + cave
-Suite parentale avec salle de bains
-Salle d'eau au rez-de-chaussée
-Carport et 2 abris de jardin
-Stationnement pour plusieurs véhicules
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La maison bénéficie également d'un terrain constructible, d'une cave voutée, d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs automobiles.

Des dépendances sont également aménageables! (5.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable dans un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC ainsi qu'une véranda.
À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une seconde pièce de 7 m² pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing.

À l'extérieur, une cour sur l'avant de la maison et une jolie terrasse à l'arrière avec vue dégagée viennent compléter le bien.

Maison saine nécessitant des travaux de remise au goût du jour.

Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre.

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Egalement un logement entièrement rénové avec goût pouvant être loué.
A l'étage on retrouvera une magnifique pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond dans chaque pièces, des planchers bois en excellent état, une cuisine aménagée, 7 chambres , salle de bains.
Une grande terrasse, un sous-sol vouté, un garage complète ce bien.